Saniertes Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt

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Objektbeschreibung

Dieses in den 1990er Jahren umfassend sanierte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Hessisch Oldendorf.

Es wurde dreiseitig in Fachwerkbauweise und die Straßenseite in Massivbauweise errichtet (ca. 40cm starkes Mauerwerk).

Das Gebäude umfasst vier Wohneinheiten auf zwei Obergeschossen mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 361 m².

Alle Gas-Etagenheizungen wurden in den letzten Jahren gegen Vaillant Geräte ausgetauscht.


Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ca. 80m² Wohnfläche und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche.

Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen mit ca. 70 m² und ca. 85 m² Wohnfläche.

Das ausgebaute Dachgeschoss überrascht mit einer großzügigen Wohnung von ca. 125 m² und einer modernen, offenen Grundrissgestaltung im Wohnbereich.

Alle Wohnungen befinden sich in einem guten und modernisierten Zustand.
Besonders attraktiv ist die zentrale Innenstadtlage mit hauseigenen Stellplätzen direkt am Eingang.

Das Erdgeschoss wurde zuletzt gewerblich genutzt. Die Gewerbefläche erstreckt sich über das vollständige Erdgeschoss einschließlich eines rückwärtigen Anbaus.

Das Gebäude wurde fortlaufend gepflegt und modernisiert. In den 1990er Jahren erfolgte eine grundlegende Sanierung, bei der unter anderem ein neues Treppenhaus eingebaut wurde und den vorherigen hölzernen Treppenaufgang ersetzte.

Lage

Dieses modernisierte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich inmitten von Hessisch Oldendorf an der Hauptgeschäftstraße in der Altstadt.

Hessisch Oldendorf ist eine Stadt im niedersächsischen Landkreis Hameln-Pyrmont unweit der Weser. Hessisch Oldendorf liegt 13 Kilometer nordwestlich der Stadt Hameln an der Weser. Durch die Stadt führen der Weserradweg und die Deutsche Märchenstraße.

Ausstattung

- Vier Wohneinheiten

- Vier neue Gasthermen

- Eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
(teilbar oder Umnutzung und Umbau zur Wohneinheit)

- Hoffläche mit fünf Stellplätzen

Im Jahr 1993
saniert bzw. erneuert worden sind unter anderem :

- Dacheindeckung

- Elektroinstallation

- Raumaufteilung

- Austausch sämtlicher Fenster

- Wasser- und Heizungsleitungen

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
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Häuser Hessisch Oldendorf

Saniertes Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt ist der Titel dieses Immobilienangebots. Dieses Inserat gehört zu der NewHome Ergebnisliste Hessisch Oldendorf.

Dem Landkreis Hameln-Pyrmont ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Niedersachsen ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte SachWertMakler Deutschland Ansprechpartner Christian König, Platzstraße 7 in 31785 Hameln.

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