ELEGANTES RAUMWUNDER FÜR DIE GANZE FAMILIE

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Energiepass

Objektbeschreibung

Groß, zeitlos-elegant und bis ins kleinste Detail durchdacht. Auf einer Fläche von mehr als 180 m², verteilt auf zwei Ebenen, ist ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Relaxen. Zentraler Ort der Begegnung für Familie und Freunde ist der rund 50 m² große Wohn-Ess-Koch-­Bereich. Große Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen für maximalen Lichteinfall. Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließen sich eine Speisekammer sowie der große Hauswirtschaftsraum an. Außerdem im Erdgeschoss: komfortables Arbeitszimmer und Gäste-WC. Über den offenen Dielenbereich geht es ins Ober­geschoss und damit in den Rückzugsort für die Familienmitglieder. Die Eltern verfügen hier über eine Wohlfühl­oase mit großem Schlafbereich, separatem Ankleidezimmer und sich unmittelbar anschließendem Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Gegenüber: das Reich der Kinder. Die beiden geräumigen Zimmer werden durch ein eigenes Bad voneinander getrennt. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Hirschhorn, einer charmanten Ortsgemeinde mit rund 780 Einwohnern, etwa 12 km nordwestlich von Kaiserslautern. Der Ort liegt im Lautertal an der Lauter auf etwa 213 m Höhe und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 3,3 km².

Verkehrsanschluss & Mobilität
Hirschhorn ist über die Bundesstraße B270 direkt in das regionale Straßennetz eingebunden. Die A6-Anschlussstelle Kaiserslautern-West ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Saarland, Mannheim oder Frankfurt. Zusätzlich verläuft durch Hirschhorn die Lautertalbahn mit eigenem Haltepunkt, ideal für Pendler. Regelmäßige Busverbindungen ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.

Ortsstruktur & Infrastruktur
Der Ortskern mit Fachwerkhäusern, kleiner Kirche und Dorfgemeinschaftshaus zeichnet sich durch eine gepflegte Dorfatmosphäre aus. Es gibt einen Spielplatz, einen evangelischen Kindergarten und kleinere Gewerbebetriebe. Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische und schulische Versorgung sind in den umliegenden Gemeinden (z. B. Otterberg oder Frankelbach) schnell erreichbar.

Freizeit, Natur & Naherholung
Die Umgebung ist geprägt von weiten Wiesen, Feldern und sanften Hügeln - perfekt für Wander- und Radtouren. Die ruhige Lage und der dörfliche Charakter bilden die ideale Kulisse für naturnahe Erholung. Regelmäßig finden Dorffeste wie das Maibaumfest oder die Hirschhorner Kerwe statt, die das Gemeinschaftsleben bereichern.

Wohnqualität & Zielgruppen
Hirschhorn bietet ländliche Ruhe mit dörflichem Gemeinschaftsgefühl und gleichzeitig schnelle Anbindung in die Stadt. Die Gemeinde ist besonders geeignet für Käufer, die ein naturnahes Umfeld mit guter Mobilität und zentraler Erreichbarkeit kombinieren möchten - ideal für Familien, Pendler oder alle, die ein harmonisches Wohnumfeld wertschätzen.

Ausstattung

Haus inklusive:

- Architektenleistung
- Zertifizierte Nachhaltigkeit (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

Kartenansicht

Häuser Hirschhorn/Pfalz

ELEGANTES RAUMWUNDER FÜR DIE GANZE FAMILIE ist der Titel dieses Immobilienangebots. Dieses Inserat gehört zu der NewHome Ergebnisliste Hirschhorn/Pfalz.

Dem Landkreis Kaiserslautern ist diese Immobilie zugeordnet. Das zugewiesene Bundesland dieses Immobilieninserats ist Rheinland-Pfalz. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte OKAL Ansprechpartner Nathan Lezius, in.

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