WOHLFÜHLHAUS MIT AUSSICHT

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Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Klassisch und stilvoll präsentiert sich dieses 2-geschossige Einfamilienhaus. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und Hauswirtschaftsraum räumlich vom restlichen Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz. Der offene und helle Koch- und Wohnbereich wird durch ein freistehendes Wandelement gekonnt unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großflächigen Eckterrasse. Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC abgegrenzt. Der Dachvorsprung an der Giebelseite setzt nicht nur gestalterische Akzente, sondern sorgt auch für einen geschützten Aufenthalt im Freien.

Gegen Aufpreis auch mit Flach-, Walm- oder Pultdach verfügbar.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in Höheinöd, einer idyllischen Ortsgemeinde auf der Sickinger Höhe, eingebettet in eine offene, leicht hügelige Landschaft zwischen Pirmasens, Kaiserslautern und Landstuhl. Das Dorf liegt auf etwa 400 m Höhe und bietet beeindruckende Ausblicke über weitläufige Felder und Wälder. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn A62 macht den Ort besonders attraktiv für Berufspendler in alle Richtungen.
🏘 Ortsbild & Dorfgemeinschaft

Höheinöd war einst ein landwirtschaftlich geprägtes Bauerndorf, das sich inzwischen zu einer liebenswerten und aktiven Wohngemeinde entwickelt hat. Viele traditionelle Sandstein-Bauernhäuser wurden liebevoll modernisiert. Das zentrale "Haus des Bürgers", ein umgebauter Bauernhof, fungiert als modernes Gemeindezentrum und gehört zum Herzstück des gesellschaftlichen Lebens: hier finden Feste, Kulturveranstaltungen und Märkte statt.

Ein ländliches Highlight sind jedes Jahr die Kirschenfeste ("Kerscheschnitzlerfest"), die das Gemeinschaftsgefühl stärken und Besucher aus der Region anziehen.
🌿 Natur & Freizeit

Direkt ab dem Ort führen mehrere Wander- und Radwege - darunter der bekannte Sickinger Höhenweg, ein Fernwanderweg mit herrlichen Panoramablicken. Im angrenzenden Wald verbergen sich geologische Besonderheiten wie die sogenannten Mardellen, kleine Erdtrichter, die besonders Hobby-Geologen faszinieren. Naturfreunde finden hier zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren in unberührter Umgebung.
🚗 Verkehrsanbindung & Erreichbarkeit

Höheinöd ist verkehrstechnisch bestens angebunden:

Die A62 ist direkt erreichbar und garantiert schnelle Verbindungen nach Saarbrücken, Mannheim oder Kaiserslautern.

Direkt durch den Ort führt die Landesstraße L474, welche Anschluss nach Pirmasens und Hermersberg bietet.

Örtliche Busverbindungen ergänzen das Verkehrsnetz und ermöglichen eine einfache Anbindung an umliegende Bahnhöfe.

🏡 Lebensqualität & Infrastruktur

Die Gemeinde bietet eine familienfreundliche Struktur mit:

moderner Kindertagesstätte

großzügigem Spielplatz

lokalen und nachbarschaftlichen Treffpunkten.

Zudem verfügt Höheinöd über eine evangelische Kirche aus dem Jahr 1915, einen jüdischen Friedhof und eine lebendige Vereinslandschaft. Die sandsteinrote Bauweise verleiht dem traditionellen Dorfkern einen unverwechselbaren Charakter.

Ausstattung

Haus inklusive:

- Architektenleistung
- Eingesteckte Glasgeländer
- Hebe-Schiebe-Anlage im Büro
- Zertifizierte Nachhaltigkeit (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

Kartenansicht

Häuser Höheinöd

WOHLFÜHLHAUS MIT AUSSICHT ist der Titel dieses Immobilienangebots. Dieses Inserat gehört zu der NewHome Ergebnisliste Höheinöd.

Dem Landkreis Südwestpfalz ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Rheinland-Pfalz ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Der Immobilienanbieter OKAL Ansprechpartner Nathan Lezius, in hat diese Immobilie online gestellt.

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