ELEGANTES RAUMWUNDER FÜR DIE GANZE FAMILIE

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Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Groß, zeitlos-elegant und bis ins kleinste Detail durchdacht. Auf einer Fläche von mehr als 180 m², verteilt auf zwei Ebenen, ist ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Relaxen. Zentraler Ort der Begegnung für Familie und Freunde ist der rund 50 m² große Wohn-Ess-Koch-­Bereich. Große Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen für maximalen Lichteinfall. Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließen sich eine Speisekammer sowie der große Hauswirtschaftsraum an. Außerdem im Erdgeschoss: komfortables Arbeitszimmer und Gäste-WC. Über den offenen Dielenbereich geht es ins Ober­geschoss und damit in den Rückzugsort für die Familienmitglieder. Die Eltern verfügen hier über eine Wohlfühl­oase mit großem Schlafbereich, separatem Ankleidezimmer und sich unmittelbar anschließendem Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Gegenüber: das Reich der Kinder. Die beiden geräumigen Zimmer werden durch ein eigenes Bad voneinander getrennt. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in Höheinöd, einer idyllischen Ortsgemeinde auf der Sickinger Höhe, eingebettet in eine offene, leicht hügelige Landschaft zwischen Pirmasens, Kaiserslautern und Landstuhl. Das Dorf liegt auf etwa 400 m Höhe und bietet beeindruckende Ausblicke über weitläufige Felder und Wälder. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn A62 macht den Ort besonders attraktiv für Berufspendler in alle Richtungen.
🏘 Ortsbild & Dorfgemeinschaft

Höheinöd war einst ein landwirtschaftlich geprägtes Bauerndorf, das sich inzwischen zu einer liebenswerten und aktiven Wohngemeinde entwickelt hat. Viele traditionelle Sandstein-Bauernhäuser wurden liebevoll modernisiert. Das zentrale "Haus des Bürgers", ein umgebauter Bauernhof, fungiert als modernes Gemeindezentrum und gehört zum Herzstück des gesellschaftlichen Lebens: hier finden Feste, Kulturveranstaltungen und Märkte statt.

Ein ländliches Highlight sind jedes Jahr die Kirschenfeste ("Kerscheschnitzlerfest"), die das Gemeinschaftsgefühl stärken und Besucher aus der Region anziehen.
🌿 Natur & Freizeit

Direkt ab dem Ort führen mehrere Wander- und Radwege - darunter der bekannte Sickinger Höhenweg, ein Fernwanderweg mit herrlichen Panoramablicken. Im angrenzenden Wald verbergen sich geologische Besonderheiten wie die sogenannten Mardellen, kleine Erdtrichter, die besonders Hobby-Geologen faszinieren. Naturfreunde finden hier zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren in unberührter Umgebung.
🚗 Verkehrsanbindung & Erreichbarkeit

Höheinöd ist verkehrstechnisch bestens angebunden:

Die A62 ist direkt erreichbar und garantiert schnelle Verbindungen nach Saarbrücken, Mannheim oder Kaiserslautern.

Direkt durch den Ort führt die Landesstraße L474, welche Anschluss nach Pirmasens und Hermersberg bietet.

Örtliche Busverbindungen ergänzen das Verkehrsnetz und ermöglichen eine einfache Anbindung an umliegende Bahnhöfe.

🏡 Lebensqualität & Infrastruktur

Die Gemeinde bietet eine familienfreundliche Struktur mit:

moderner Kindertagesstätte

großzügigem Spielplatz

lokalen und nachbarschaftlichen Treffpunkten.

Zudem verfügt Höheinöd über eine evangelische Kirche aus dem Jahr 1915, einen jüdischen Friedhof und eine lebendige Vereinslandschaft. Die sandsteinrote Bauweise verleiht dem traditionellen Dorfkern einen unverwechselbaren Charakter.

Ausstattung

Haus inklusive:

- Architektenleistung
- Zertifizierte Nachhaltigkeit (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

Kartenansicht

Häuser Höheinöd

ELEGANTES RAUMWUNDER FÜR DIE GANZE FAMILIE ist der Titel dieses Immobilienangebots. Dieses Inserat gehört zu der NewHome Ergebnisliste Höheinöd.

Dem Landkreis Südwestpfalz ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Rheinland-Pfalz ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Der Immobilienanbieter OKAL Ansprechpartner Nathan Lezius, in hat diese Immobilie online gestellt.

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