PREISREDUZIERUNG - 1-Familienwohnhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage - Lüchtringen

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Objektbeschreibung

1‑Familienwohnhaus mit Garage in Lüchtringen
* Baujahr: 1972
* Grundstücksgröße: ca. 722 m²
* Wohnfläche: ca. 160 m²
* Bauweise: Zenker‑Fertighaus
* voll unterkellert

Raumaufteilung
5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Gäste-WC, Keller, Garage

Lage

Das Einfamilienwohnhaus mit Garage befindet sich in ruhiger Wohnlage von Höxter‑Lüchtringen, einem Ortsteil der Stadt Höxter. Lüchtringen zeichnet sich durch seinen dörflich geprägten Charakter, die Nähe zur Natur und eine überwiegend aus Ein‑ und Zweifamilienhäusern bestehende Umgebung aus.

Innerhalb weniger Fahrminuten erreichen Sie sowohl das Zentrum von Höxter (Nordrhein‑Westfalen) als auch die Kreisstadt Holzminden (Niedersachsen) mit umfangreichen Einkaufs‑, Schul‑, Ärzte‑ und Kulturangeboten. Vor Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermarkt, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Banken, Gastronomie, Kindergarten und Grundschule. Der Ort verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof (NordWestBahn Paderborn–Höxter–Holzminden–Kreiensen), sodass auch Bahnpendler gut angebunden sind.

Lüchtringen liegt idyllisch am Ufer der Weser, umgeben von sanften Hügeln, grünen Wiesen und Wäldern. Wanderwege entlang der Weser laden zu Spaziergängen und Wanderungen ein; Radfahrer nutzen den Weser‑Radweg (R1), um die Landschaft und die touristischen Ziele der Region zu erkunden. Die umliegenden Städte bieten ein vielfältiges touristisches und kulturelles Angebot, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und weitere Freizeitmöglichkeiten.

Der Ort hat rund 3.200 Einwohner und bewahrt einen reizvollen ländlichen Charakter. Traditionelle Fachwerkhäuser und kleine Straßen verleihen Lüchtringen einen besonderen Charme. Zu den historischen Sehenswürdigkeiten gehören unter anderem die Kirche St. Peter und Paul aus dem 12. Jahrhundert mit romanischen und gotischen Elementen.

Weitere Informationen zu Lüchtringen und der Region finden Sie unter:
www.luechtringen.de
www.holzminden.de
www.hoexter.de
www.hochsolling.de
www.hoexter-tourismus.de
www.schloss-corvey.de

Ausstattung

* Kunststofffenster mit Iso-Verglasung
* Überwiegend mit Rollläden
* Öl-Brennwertheizung Bj. 2012

Sonstige Angaben

WICHTIGE HINWEISE

Die Objektunterlagen wurden mit Sorgfalt erstellt. Da jedoch die Größen und die Beschreibungen größtenteils auf Angaben Dritter basieren, können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

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Dem Kreis Höxter ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Nordrhein-Westfalen ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Der Immobilienanbieter Heise Immobilien Hausverw. GmbH & Co. KG Ansprechpartner Hendryk-Torben Heise, Ernst-August-Straße in 37603 Holzminden hat diese Immobilie online gestellt.

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