1205 - Hof: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in bevorzugter Wohnlage

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Objektbeschreibung

Objektnummer 1205 - Hof: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in bevorzugter Wohnlage

Dieses im Jahr 1967 erbaute Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 253 m², die sich derzeit auf 3 Etagen und 3 Wohneinheiten aufteilt. Die 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain ist ca. 69 m² groß und besitzt eine Terrasse mit Zugang in den Garten. Die Wohnung im Erdgeschoss hat ca. 98 m² Wohnfläche und verfügt ebenfalls über einen großen Balkon, eine zusätzliche Dachterrasse und ebenfalls Zugang in den Garten. Die Wohneinheit im Dachgeschoss ist eine ca. 86 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1995. Im Jahr 2016 wurde ein neuer Ölbrenner eingebaut. Der schöne Garten lädt zum Grillen und Verweilen ein. Auf dem ca. 723 m² großen (Eigen-)Grundstück befinden sich u.a. auch 2 Garagen. Alle Wohnungen könnten entweder nach Absprache selbst bezogen werden oder (teilweise) vermietet übergeben werden. Interessierte Käufer finden hier ein TOP-Objekt in einer bevorzugten und stadtnahen Wohnlage von Hof. Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis gültig bis 19.09.2033 vor. Der Energiebedarf ist hier mit 161,1 kWh/(m²*a) angegeben; dies entspricht der Energieeffizienzklasse F.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Dieses Dreifamilienhaus befindet sich in bevorzugter und naturnaher Wohnlage in einem beliebten Hofer Stadtteil nahe der Innenstadt. Die Stadt Hof ist mit ca. 46.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee mit Kletterpark, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nordic Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Die Stadt Hof ist außerdem durch die Autobahnen A 93 (Hof - Regensburg), A9 (Berlin - München) und A72 (Plauen - Dresden) sowie den Flughafen Hof-Plauen und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.

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Häuser Hof

1205 - Hof: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in bevorzugter Wohnlage ist der Titel dieses Immobilienangebots. Dieses Inserat gehört zu der NewHome Ergebnisliste Hof.

Dem Landkreis Hof ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Bayern ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Die Immobilienprofis - HK Sachverständigen- und Immobilienkanzl Ansprechpartner Holger Klose, Ludwigstraße 52 in 95028 Hof.

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