Junges Wohnen für die Familie - Helles Einfamilienhaus mit Terrasse u. Garten Ibbenbüren Laggenbeck

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Energiepass

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit ansprechender Klinkerfassade, großzügigen Gauben und privatem Garten auf Ihrem Eigenlandgrundstück bietet ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit Gäste-WC, einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten und direktem Zugang zur Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung.

Der Kamin mit Einsatz sorgt für gemütliche Stimmung und ist ein echtes Highlight. Der Hauswirtschaftsraum bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichen Stauraum. Weitere Möglichkeiten zum Verstauen gibt es unter der Treppe, in den zwei zusätzlichen Garagenräumen und im ausgebauten, besonders großen Spitzboden.

Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche – ideal zum Entspannen.

Das Haus ist bestens geeignet für eine junge Familie mit bis zu zwei Kindern. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich im familienfreundlichen Stadtteil Laggenbeck. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur aus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Sportvereine, das Freibad Laggenbeck sowie mehrere Spielplätze, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Entfernungen:
- Lebensmitteldiscounter: ca. 500 m
- Grundschule Laggenbeck / Kardinal-von-Galen-Schule: ca. 5 Minuten
- Mehrere Kindergärten befinden sich in kurzer fußläufiger Entfernung bzw. sind in wenigen Autominuten erreichbar.
- Kindergarten "Blumenwiese": fußläufig ca. 3-4 min, Kindergarten St. Maria Magdalena: ca. 3 Autominuten

Insgesamt bietet die Lage eine sehr familienfreundliche Umgebung mit kurzen Wegen zu Bildung, Freizeit und Versorgung.

Ausstattung

- massive Bauweise mit zeitloser Klinkerfassade, gedämmte Außenwände
- Kamin inkl. Kaminkassette im Wohnbereich
- el. Rollläden im Wohnzimmer
- pflegeleichte Laminatböden mit wohnlicher Optik
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Photovoltaikanlage zur Unterstützung einer energieeffizienten Nutzung
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Hochwertige Holzzargen
- Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
- sonnige Terrasse mit direktem Zugang aus dem Wohn- und Essbereich
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Garage mit komfortablem Stellplatz

Sonstige Angaben

Wünschen Sie eine kostenfreie Beratung für den Verkauf od. die Bewertung Ihrer eigenen Immobilie? Dann wenden Sie sich gern vertrauensvoll an uns.
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Wir beraten Sie auf Wunsch bei der Finanzierung.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags an die Morgner & Schulz Immobilien GmbH.

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