Einfamilienhaus mit großem Grundstück & Ausbaupotenzial!

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Ingolstadt-Pettenhofen bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Grundstück, solider Bausubstanz und vielseitigem Ausbaupotenzial.
Das im Jahr 1967 in massiver Bauweise errichtete Haus steht auf einem ca. 741 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 136 m² - ideal für Familien, Paare oder handwerklich begabte Eigennutzer mit Visionen.

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen, sonnigen und äußerst ruhigen Wohngegend, fernab von Verkehrslärm - ein perfekter Rückzugsort vom Alltag. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Freizeit, Spiel, Erholung oder zukünftige Gestaltungswünsche.

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Weitblick:
Ein solides Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage, das durch Renovierung und Ausbau erheblich an Wert gewinnen kann. Ob für Familien, Individualisten oder Kapitalanleger - hier lassen sich Wohnträume verwirklichen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Lage

Lage - Ingolstadt-Pettenhofen

Die Immobilie befindet sich in sehr angenehmer, ruhiger Wohnlage von Ingolstadt-Pettenhofen.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie Busanbindungen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Ingolstädter Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Minuten, ebenso große Arbeitgeber wie die Audi AG.

Entfernungen (ca.):
* Ingolstadt: ca. 12 km
* Audi AG: ca. 12 km
* Neuburg a. d. Donau: ca. 12 km
* Eichstätt: ca. 19 km
* München: ca. 93 km
* Flughafen München: ca. 89 km

Ausstattung

Raumaufteilung & Potenzial:
Das Haus überzeugt durch eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
* Eingangsbereich / Diele
* Gäste-WC mit Fenster
* Separater Ess- und Küchenbereich
* Wohnzimmer mit Kamin
* Schlafzimmer
* Zwei Kinderzimmer
* Badezimmer mit Fenster

Dachgeschoss:
* Großzügiger Speicher mit Ausbaupotenzial - ideal für zusätzliche Wohnfläche

Kellergeschoss:
* Voll unterkellert mit 6 Kellerräumen und viel Stauraum

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet dafür jedoch hervorragende Möglichkeiten, ein individuelles Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.

Ausstattung & Highlights
* Ca. 741 m² Grundstück
* Ca. 136 m² Wohnfläche
* Ausbaufähiger Dachboden
* Kamin
* Einzelgarage & Außenstellplatz
* Terrasse ca. 20 m²
* 2-fach verglaste Kunststofffenster
* SAT-TV-Anlage
* Voll unterkellert
* Ruhige Wohnlage
* Gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten & ÖPNV

Sonstige Angaben

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Informationen jederzeit unter Tel.: Frau Marina Miller +49 (0) 162 / 74 61 377 oder
E-Mail: info@miller-realestate.de zur Verfügung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet.

Rechtshinweis:
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Kartenansicht

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Dem Landkreis Ingolstadt ist diese Immobilie zugeordnet. Unter Bayern gibt es noch mehr passende Immobilien zur Miete und zum Kauf. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte MILLER REAL ESTATE GROUP Ansprechpartner Marina Miller, Marie-Curie-Straße 8 in 85055 Ingolstadt.

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