Ingolstadt-Süd: Seltene Gelegenheit - Freistehendes Haus mit großem Grundstück & außergewöhnlichem Potenzial!

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

Top-Lage · Großzügiges Grundstück · Sanierung oder Neubau möglich - ein Objekt für Visionäre!

Eine Immobilie, die Möglichkeiten schafft - nicht nur Wohnraum!

In einer der begehrtesten Wohnlagen im Süden von Ingolstadt eröffnet sich Ihnen eine Immobilie, die auf dem aktuellen Markt Seltenheitswert besitzt.

Ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück - eingebettet in eine ruhige, gewachsene Umgebung mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig hervorragender Anbindung.

Diese Kombination ist heute kaum noch zu finden.

Das Haus aus dem Jahr 1966 bietet ca. 105 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine klassische, funktionale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich, eine separate Ess-Küche, ein Badezimmer sowie praktische Nebenflächen. Im Obergeschoss stehen weitere Räume mit Entwicklungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - und genau darin liegt ihr größter Mehrwert:

* Sie gestalten hier kein Haus - Sie erschaffen Ihr eigenes Zuhause.
* Oder realisieren ein Neubauprojekt in gefragter Lage.

Das Grundstück mit ca. 445 m² bietet Ihnen dabei den entscheidenden Spielraum - für Erweiterung, Modernisierung oder eine komplett neue Vision.

Solche Grundstücke in dieser Lage sind rar - und entsprechend gefragt.

Abgerundet wird das Angebot durch eine freistehende Garage sowie mehrere Stellplätze.

Dieses Objekt richtet sich gezielt an Menschen, die Potenzial erkennen, bevor es offensichtlich wird.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen, Unterlagen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.

Die MILLER REAL ESTATE GROUP begleitet Sie dabei professionell, diskret und mit einem klaren Fokus auf eine erfolgreiche und reibungslose Abwicklung.

Aufgrund der gefragten Lage, des Grundstücks und des vorhandenen Potenzials ist mit einer entsprechend hohen Nachfrage zu rechnen.

Wir empfehlen daher eine zeitnahe Kontaktaufnahme, um sich diese seltene Gelegenheit zu sichern.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Lage

Wohnen in Ingolstadt-Süd - eine der gefragtesten Lagen der Region!

Die Immobilie befindet sich im südlichen Stadtgebiet von Ingolstadt - einer der beliebtesten Wohnlagen für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger.

Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, gepflegten Wohnhäusern und einer stabilen Nachbarschaftsstruktur. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar.

Auch die Anbindung ist ideal - sowohl in die Innenstadt als auch zu wichtigen Arbeitgebern wie Audi oder der Technischen Hochschule.

Hier verbinden sich Lebensqualität, Lagevorteil und langfristige Wertstabilität auf höchstem Nivea

Ausstattung

Substanz, Fläche und Möglichkeiten im Überblick:

* Freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise
* Ca. 105 m² Wohnfläche auf ca. 445 m² Grundstück
* Voll unterkellert - vielseitig nutzbare Flächen
* Großzügiger Garten mit Entwicklungspotenzial
* Ruhige, gewachsene Wohnstruktur
* Gas-Zentralheizung
* Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
* Klassischer Grundriss mit klarer Raumstruktur
* Badezimmer mit Fenster und Badewanne
* Freistehende Garage + mehrere Stellplätze
* Ideal für Sanierung, Erweiterung oder Neubauprojekt

Sonstige Angaben

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Informationen jederzeit unter Tel.: Frau Marina Miller +49 (0) 162 / 74 61 377 oder E-Mail: info@miller-realestate.de zur Verfügung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet.

Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden.

Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Kartenansicht

Häuser Ingolstadt

Ingolstadt-Süd: Seltene Gelegenheit - Freistehendes Haus mit großem Grundstück & außergewöhnlichem Potenzial! ist der Titel dieses Immobilienangebots. Dieses Exposé wird geführt unter Immobiliensuche nach Ingolstadt.

Dem Landkreis Ingolstadt ist diese Immobilie zugeordnet. Unter Bayern gibt es noch mehr passende Immobilien zur Miete und zum Kauf. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte MILLER REAL ESTATE GROUP Ansprechpartner Marina Miller, Marie-Curie-Straße 8 in 85055 Ingolstadt.

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