MODERNES WOHNEN FÜR ALLE ANSPRÜCHE

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet drei individuelle Wohneinheiten, die ein modernes Wohngefühl vermitteln. Zwei barrierefreie Wohnungen im Erdgeschoss ermöglichen Menschen mit eingeschränkter Mobilität einfachen Zugang und überzeugen durch eine durchdachte und offene Raumaufteilung. Das exklusive Penthouse im Obergeschoss ist mit knapp 157 m² das Highlight des Hauses und beeindruckt zusätzlich mit zwei Balkonen und atemberaubenden Ausblicken. Hier können Bewohner maximalen Wohnkomfort genießen. Ein gemeinsamer Hausarbeitsraum ist im Erdgeschoss zu finden. Insgesamt vereint das Haus Komfort, Zugänglichkeit und stilvolles Wohnen.

Lage

Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich im idyllischen Stadtteil Morlautern, einem der nördlich gelegenen Ortsteile von Kaiserslautern. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung sowie die unmittelbare Nähe zur Natur aus. Morlautern liegt auf einer kleinen Hochebene, etwa 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine gelungene Kombination aus Stadtnähe und ländlicher Atmosphäre.

Der Stadtteil ist hervorragend angebunden: Die Landesstraße 387 führt direkt ins Zentrum von Kaiserslautern sowie in die benachbarten Orte Otterberg und Imsweiler. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch die Buslinie 112 gut ausgebaut - mit regelmäßigen Verbindungen ins Zentrum.

In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, ein Kindergarten, sowie zahlreiche Vereine und Freizeitangebote. Ein Highlight des Stadtteils ist der historische Schlachtenturm auf dem Mühlberg, der nicht nur ein beliebtes Ausflugsziel, sondern auch ein Symbol für die bewegte Geschichte der Region ist.

Mit rund 3.100 Einwohnern bietet Morlautern eine gewachsene Infrastruktur und ein aktives Gemeindeleben - perfekt für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Ausstattung

Inklusivleistungen:

- Architektenleistung

- Bodenplatte inklusive Bodengutachten

- Elektrische Aluminiumrollläden

- Zertifizierte Nachhaltigkeit

- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung

- Ausführung in F30 (F90 gegen Aufpreis möglich)

- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für jede Wohneinheit

- Sockeldämmung

- Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Kartenansicht

Häuser Kaiserslautern

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Dem Landkreis Kaiserslautern ist diese Immobilie zugeordnet. Geografisch kann dieses Objekt dem Bundesland Rheinland-Pfalz zugeordnet werden. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte OKAL Ansprechpartner Nathan Lezius, in.

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