MIT VIDEO! Kreta, Kalo Chorio: 2-Apartment-Anwesen mit geräumiger Dachterrasse zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Dieses wunderschön gepflegte Anwesen mit zwei Wohnungen liegt im ruhigen Dorf Kalo Chorio, nur eine kurze Fahrt von der pulsierenden Stadt Agios Nikolaos und nur wenige Minuten von den Stränden von Istron entfernt. Es ist ideal für alle, die einen ruhigen Lebensstil in Meeresnähe suchen und bietet hervorragende Möglichkeiten für Mieteinnahmen oder die Unterbringung von Gästen.

Das Anwesen mit einer Gesamtfläche von 130 Quadratmetern besteht aus zwei eigenständigen Apartments, die durchdacht mit traditionellen blauen Türen und Fenstern gestaltet sind, die authentischen kretischen Charme verleihen. Das erste Apartment befindet sich im Erdgeschoss, eine Außentreppe führt zur zweiten Wohnung im ersten Stock.

Erdgeschosswohnung (ca. 60 m²):

Helle Küche

Vielseitiger Schlaf-/Wohnraum mit erhöhter Holzebene, auf der das Bett steht (mit Klimaanlage)

Badezimmer

Zusätzlicher Flur/Esszimmer

Wohnung im ersten Stock (ca. 70 m²):

Flur/Sitzecke

Zwei Schlafzimmer (eines davon mit en-suite Badezimmer)

Eine Küche mit einer Metalltreppe, die zu einem der Schlafzimmer im Dachgeschoss führt

Ein zusätzliches WC

Großzügiger Balkon und große Dachterrasse mit Dorf- und Bergblick

Klimaanlage im Hauptschlafzimmer

Dieses Anwesen eignet sich ideal als Ferienhaus, Dauerwohnsitz oder zur Vermietung. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht Mehrgenerationenwohnen oder die Beherbergung von Gästen mit Privatsphäre und Komfort. Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe der Dorfstraße.

Verpassen Sie nicht die Chance, dieses charaktervolle Haus in einem der charmantesten Küstendörfer Kretas zu besitzen.

HIER DAS IMMOBILIEN BESICHTIGUNGS VIDEO:
https://youtu.be/dVGF51smRjw

Das Dorf Kalo Chorio liegt 12 km südlich der Stadt Agios Nikolaos. In Kalo Chorio gibt es drei sehr schöne Strände, die vom Haus aus zu Fuß erreichbar sind. Im Dorf gibt es viele Geschäfte, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen, die im Sommer und Winter lebendig und lebendig bleiben.

Agios Nikolaos ist die Hauptstadt der Grafschaft Lasithi und liegt in der Mirabello-Bucht im Nordosten Kretas. Geografisch ist die Stadt gut vor starken Winden geschützt, sodass Wassersport und Schwimmen fast das ganze Jahr über möglich sind.

Lage

Kalo Chorio (PLZ 721 00) – Ein charmantes Dorf an der Bucht von Mirabello
🌄 Lage & Umgebung Kalo Chorio, dessen Name „gutes Dorf“ bedeutet, liegt in der Präfektur Lasithi, nur eine kurze Strecke westlich der bekannten Stadt Agios Nikolaos. Das Dorf liegt in einem Tal, umgeben von Olivenhainen und Bergen, und ist nur wenige Minuten von den wunderschönen Sandstränden der Bucht von Mirabello entfernt. Diese einzigartige Lage verbindet die Ruhe des Dorflebens mit dem einfachen Zugang zu einigen der schönsten Küstenabschnitte Kretas. Eine Immobilie auf Kreta in dieser Region bietet eine ideale Mischung aus traditionellem Lebensstil und Meerblick.

🏘️ Charakter & Lebensgefühl Kalo Chorio ist bekannt für seine friedliche und authentische Atmosphäre. Der Ort selbst ist klein, aber die umliegende Gegend ist lebendig, mit einigen der besten Strände der Region, wie dem Voulisma Beach und dem Karavostasi Beach. Diese Strände sind für ihr kristallklares, seichtes Wasser und feinen Sand bekannt. Das Lebensgefühl hier ist entspannt und familienorientiert. Es ist der perfekte Ort für diejenigen, die die authentische Seite Kretas schätzen und dennoch die Nähe zu touristischen Annehmlichkeiten genießen möchten. Eine Ferienwohnung auf Kreta oder ein Haus zum Kauf in Agios Nikolaos sind in dieser Gegend besonders begehrt.

🚗 Verkehr & Infrastruktur Kalo Chorio ist sehr gut an das Hauptstraßennetz angeschlossen, was kurze Fahrzeiten zu den wichtigsten Städten und Sehenswürdigkeiten ermöglicht.

Istron: ca. 2,0 km entfernt, ca. 4 Minuten Fahrzeit – eine angrenzende Ortschaft mit Supermärkten und Tavernen, die oft mit Kalo Chorio zusammengefasst wird.
Agios Nikolaos (Zentrum): ca. 11,7 km entfernt, ca. 15 Minuten Fahrzeit – die charmante Hauptstadt der Präfektur Lasithi.
Elounda: ca. 21,1 km entfernt, ca. 25 Minuten Fahrzeit – ein exklusiver Ferienort mit Luxushotels.
Kritsa: ca. 18,6 km entfernt, ca. 20 Minuten Fahrzeit – ein berühmtes traditionelles Dorf mit Kunsthandwerk.
Hafen von Heraklion: ca. 73,3 km entfernt, ca. 1 Stunde, 5 Minuten Fahrzeit.
Heraklion (Zentrum): ca. 73,5 km entfernt, ca. 1 Stunde, 6 Minuten Fahrzeit – die größte Stadt der Insel.
Sitia: ca. 56,2 km entfernt, ca. 1 Stunde, 5 Minuten Fahrzeit.
Chania (Zentrum): ca. 210,5 km entfernt, ca. 2 Stunden, 59 Minuten Fahrzeit.
🏖️ Natur & Ausflugsziele in der näheren Umgebung Die Region um Kalo Chorio ist ein Paradies für Outdoor-Aktivitäten. Neben den Stränden der Mirabello-Bucht sind die beeindruckende Küstenlandschaft und die Berge ideal zum Wandern. Besuchen Sie die Insel Spinalonga mit der Fähre von Plaka, erkunden Sie die traditionellen Dörfer der Umgebung oder verbringen Sie einen Tag in der lebhaften Stadt Agios Nikolaos. Die Lassithi-Hochebene ist ebenfalls ein lohnenswertes Ausflugsziel.

📈 Immobilien & Standortpotential – Ein begehrtes Investment im Osten Kretas Der Immobilienmarkt in Kalo Chorio ist sehr attraktiv, da die Nachfrage nach Ferienhäusern im Osten Kretas und Villen mit Meerblick in dieser ruhigen, aber gut angebundenen Gegend wächst. Das Angebot reicht von Grundstücken mit Baulizenz bis hin zu luxuriösen Häusern, die eine hervorragende Wertstabilität und ein hohes Vermietungspotenzial aufweisen. Der Standort ist besonders bei Käufern beliebt, die die Nähe zu Agios Nikolaos und den berühmten Stränden schätzen. Ein erfahrener Immobilienmakler in Lasithi kann Ihnen dabei helfen, die besten Objekte in dieser attraktiven Region zu finden.

🌿 Fazit Kalo Chorio ist eine exzellente Wahl für alle, die eine Immobilie auf Kreta suchen, die Ruhe und Authentizität mit der Nähe zu traumhaften Stränden und der Infrastruktur einer Stadt verbindet. Es ist ein idealer Ort für den dauerhaften Wohnsitz oder eine lohnende Investition in ein Ferienhaus im Osten Kretas.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

Kartenansicht

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