Eifel-Bauernhaus mit Scheune und großem Garten in Kaltenborn - Nähe Nürburgring

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Objektbeschreibung

Eifel-Bauernhaus mit Scheune und großem Garten in Kaltenborn - Nähe Nürburgring

- modernisierungsbedürftig
- Nebengebäude mit Garagenstellplätzen und Parkmöglichkeiten davor im Hof
- Garten mit sonniger Außensitzmöglichkeit hinter dem Haus
- an der Durchfahrtsstraße gelegen
- alle Einkaufsmöglichkeiten in Adenau (ca. 12 Pkw-Min.)
- nur ca. 7 km km vom Streckenabschnitt Brünnchen entfernt
- ca. 18 Pkw-Min. bis zur Autobahnauffahrt A61 (Richtung Köln und Koblenz)

+++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3332
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Lage

Der Ort Kaltenborn, mit 344 Einwohnern, liegt in 437 m Höhe. Mit den Orten Jammelshofen, Herschbach und Hochacht bildet das Dörfchen die Ortsgemeinde Kaltenborn im Landkreis Ahrweiler und ist der Verbandsgemeinde Adenau zugeordnet.

Im Ort selbst gibt es keine Geschäfte. Fahrende Händler bieten Waren des täglichen Bedarfs an.

Eine gute Infrastruktur mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahe gelegenen Einkaufsstadt Adenau.

Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt.

Schulen und Kindertagesstätte werden mit Bussen angefahren.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
zur A61 (Auffahrt Wehr) - 21 km/18 Min.
nach Adenau - 9 km/12 Min.
zum Nürburgring - 13 km/14 Min.
nach Mayen - 24 km/32 Min.
nach Bonn - 50 km/53 Min.
nach Koblenz - 53 km/40 Min.
nach Köln - 68 km/65 Min.

Weitere Informationen unter: www.kaltenborn-eifel.de oder www.adenau.de

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Flur, großes Wohnzimmer, Essbereich dahinter Kochküche, Badezimmer im Zwischengeschoss mit Badewanne/WC/Handtuchheizkörper/Fenster

Dachgeschoss:
Flur, vier Schlafzimmer - davon ein Durchgangszimmer, separates WC

Keller (größtenteils gefliest):
Waschküche mit Ausgang, Kellerraum mit Dusche, Abstellkeller, Heizungs- und Ölkeller, Flur

Außen:
- 3 Pkw-Garagenstellplätze und Werkraum in der ehemaligen Scheune
- gepflasterter Hof mit weiteren Stellplatzmöglichkeiten
- Vorgarten und große Wiese hinter sowie neben dem Haus
- Terrassenplatz mit Markise neben der Scheune

- schnelles DSL-Internet über Telekom (bis 250 Mbit) verfügbar
- Ölzentralheizung

Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 484,9 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = H, Gebäude aus 1954 - Heizöl EL

Sonstige Angaben

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

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Dem Landkreis Ahrweiler ist diese Immobilie zugeordnet. Geografisch kann dieses Objekt dem Bundesland Rheinland-Pfalz zugeordnet werden. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Immobilien Skiba Ansprechpartner Dominik Skiba, Kirchstr. 5 in 53518 Adenau.

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