Kreta, Kamilari: Luxusvilla in einem kosmopolitischen Dorf mit Meer- und Bergblick

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Objektbeschreibung

Die Villa liegt auf einem 6.000 m² großen Olivenhain – zwei Grundstücke von 4.000 bzw. 2.000 m². Die Villa ist auf dem größeren Grundstück gebaut. Das kleinere Grundstück verfügt über ein Baurecht von ca. 150 m² und liegt auf einem kleinen Hügel inmitten üppiger grüner Olivenbäume und bietet einen freien Blick auf die Südküste Kretas mit magischen Sonnenuntergängen über dem Meer, die Ebene von Messara und die Bergkette von Psiloritis.

Diese moderne Villa aus dem Jahr 2019 besteht aus dem Haupthaus von 200 m² und einem Keller von 160 m². Mit absolutem Respekt vor der Umwelt bietet diese Villa ein Geothermiesystem mit Wärmepumpe, PV-Panels, Fußbodenheizung und -kühlung, Gebläsekonvektoren, ein automatisches 24-Stunden-Lüftungssystem, einen zentralen Wasserfilter für frisches Trinkwasser im Haus und ein biologisches Reinigungssystem für Abwasser.

Die Villa besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, voller Licht und atemberaubender Aussicht, einer voll ausgestatteten italienischen Küche mit erstklassigen Elektrogeräten von Gaggenau und Miele, einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Philippe-Starck-Dusche, Badewanne und Wasserhähnen. Zwei weitere Schlafzimmer mit einem Gemeinschaftsbad mit Philippe-Starck-Dusche und Wasserhähnen. Im Keller gibt es eine Waschküche mit einer erstklassigen Miele-Waschmaschine und einem Wäschetrockner sowie eine geräumige Garage mit elektrischem Garagentor von Hörmann. Draußen finden wir eine großzügige Terrasse von 250 m² mit einem Infinity-Pool von 42 m² und einem Olivenhain mit etwa 120 Olivenbäumen. Ein Notstromgenerator gewährleistet die Stromversorgung bei Stromausfällen.

Weitere Informationen
Ausstattung: Sicherheitstür, Sicherheitsalarm, Abstellraum, Kamin, Innentreppe, dreifach verglaste Fenster, Balkone, Luxus, Geothermie mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung/-kühlung, Gebläsekonvektoren, Photovoltaik, Swimmingpool, Olivenbäume, Garten.

Lage

Kamilari liegt im Süden Kretas, ganz in der Nähe von Timpaki, Moires und den Küstendörfern Kalamaki und Matala.
Kamilari liegt 4 km von der archäologischen Stätte in Phaistos entfernt und ist ein idealer Ort für diejenigen, die die wunderschöne Ebene von Messara mit ihren traditionellen Dörfern, ihrer Geschichte und natürlich der wunderschönen Bucht und den Stränden im Süden Kretas erkunden möchten. Kamilari wurde auf drei Hügeln erbaut und hat ungefähr 340 ständige Einwohner. Es ist ein ruhiges, traditionelles Dorf mit Panoramablick auf die Olivenhaine der Messara-Ebene, die Gipfel der Psiloritis und das Libysche Meer. In Kamilari kann nicht im Meer gebadet werden, aber es ist nicht weit von den Stränden von Matala, Kommos und Kalamaki entfernt. Dieser kleine Nachteil wird durch den stark traditionellen Charakter mit seinen schönen Häusern, malerischen Gassen und einzigartigen Aussichten ausgeglichen. Das Dorf ist sehr malerisch und wunderschön, mit allen Merkmalen eines typischen kretischen Dorfes, mit seinem kleinen zentralen Platz, der Kirche und traditionellen Cafés mit Farbe und Persönlichkeit, die von Einheimischen und Besuchern frequentiert werden.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

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