Kreta, Kamisiana: Moderne Villa mit Pool und Meerblick zu verkaufen

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Objektbeschreibung

In der ruhigen Gegend von Kamisiana in Chania gelegen, bietet diese elegante, 100 m² große Villa modernen Komfort, Privatsphäre und eine wunderschöne Umgebung. Das 2022 auf einem großzügigen 623 m² großen Grundstück erbaute Haus vereint stilvoll zeitgenössische Architektur mit traditionellen Steinelementen und ist somit ein einladendes Zuhause, das sich ideal für Ferienaufenthalte und ganzjähriges Wohnen eignet.

Das Erdgeschoss besticht durch einen hellen, offenen Wohn- und Küchenbereich, der in sanften Farbtönen gehalten ist und durch große Fensterfronten viel Tageslicht hereinlässt. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die sowohl Familienmitgliedern als auch Gästen Komfort bieten. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für Wärme und Gemütlichkeit und macht die Villa auch in den Wintermonaten zu einem behaglichen Ort.

Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Von hier aus gelangt man direkt auf die weitläufige Dachterrasse, deren Panoramablick aufs Meer den perfekten Rahmen für entspannte Momente, Sonnenbaden oder gesellige Abende unter dem kretischen Sternenhimmel bietet.

Im Außenbereich der Villa erwartet Sie ein wunderschön gestaltetes Ambiente. Der private, 31 m² große Swimmingpool bildet das Herzstück des Gartens und ist von großzügigen Terrassen umgeben, die viel Platz für Sonnenliegen und entspannte Stunden im Freien bieten. Ein voll ausgestatteter Grillplatz und ein bezaubernder Garten mit altem Baumbestand machen den Außenbereich ideal, um Freunde zu empfangen und den atemberaubenden Meerblick zu genießen. Zur Immobilie gehören außerdem private Parkplätze.

Die Villa verfügt über ein autonomes Heizsystem mit Wärmepumpe, Klimaanlage im gesamten Haus und wird komplett möbliert angeboten, sodass sie sofort bezugsfertig ist und keine weiteren Investitionen erforderlich sind.

Die Lage ist wahrhaft privilegiert: Der Strand ist nur 1,5 km entfernt und bietet schnellen Zugang zum Meer bei gleichzeitig ruhiger Wohnatmosphäre. Die Stadt Chania liegt 22 km und der internationale Flughafen Chania 40 km von der Unterkunft entfernt und bietet somit hervorragende Verkehrsanbindungen.

Dieses Anwesen bietet eine wunderbare Gelegenheit, eine wunderschön gestaltete, moderne Villa in einer der attraktivsten Regionen Kretas zu erwerben, ideal für den Eigenbedarf oder als wertvolle Investition auf dem kretischen Ferienhausmarkt.

Lage

Kamisiana (PLZ 730 06) – Ein charmantes Dorf nahe der Küste im Westen Kretas
🌄 Lage & Umgebung Kamisiana ist ein malerisches Dorf in der Präfektur Chania, an der Nordküste Kretas. Gelegen zwischen den pulsierenden Touristenzentren von Platanias und der ruhigeren Region Kissamos, bietet es eine attraktive Mischung aus traditionellem Dorfleben und der Nähe zu modernen Annehmlichkeiten. Die Gegend ist bekannt für ihre Olivenhaine und sanften Hügel, die bis zum Meer reichen. Eine Immobilie auf Kreta in Kamisiana ist eine hervorragende Wahl für alle, die eine ruhige, aber gut angebundene Lage suchen.

🏘️ Charakter & Lebensgefühl Kamisiana ist ein ruhiges, überwiegend landwirtschaftlich geprägtes Dorf, das seinen authentischen kretischen Charme bewahrt hat. Im Gegensatz zu den belebten Nachbarorten ist das Lebensgefühl hier entspannt und ursprünglich. Es gibt einige traditionelle Tavernen und kleine Geschäfte, die das tägliche Leben versorgen. Der nahegelegene Strand ist meist ruhig und lädt zu erholsamen Stunden am Meer ein. Es ist der perfekte Ort für diejenigen, die ein Haus auf Kreta suchen, das als Rückzugsort dient, aber dennoch eine gute Anbindung bietet.

🚗 Verkehr & Infrastruktur Die Anbindung von Kamisiana ist ausgezeichnet, da es direkt an der Nationalstraße liegt, die den Westen Kretas mit dem Rest der Insel verbindet.

Platanias: ca. 10,1 km entfernt, ca. 15 Minuten Fahrzeit – ein bekannter Ferienort mit lebhaftem Nachtleben und vielen Geschäften.
Kissamos: ca. 17,3 km entfernt, ca. 19 Minuten Fahrzeit – eine Stadt mit einem wichtigen Hafen für Ausflüge zur Lagune von Balos und zur Insel Gramvousa.
Chania (Zentrum): ca. 25,5 km entfernt, ca. 31 Minuten Fahrzeit.
Hafen von Souda: ca. 29,7 km entfernt, ca. 29 Minuten Fahrzeit.
Internationaler Flughafen Chania (CHQ): ca. 40,8 km entfernt, ca. 41 Minuten Fahrzeit.
Rethymno (Zentrum): ca. 85,1 km entfernt, ca. 1 Stunde, 17 Minuten Fahrzeit.
Heraklion (Zentrum): ca. 159 km entfernt, ca. 2 Stunden, 19 Minuten Fahrzeit.
Hafen von Heraklion: ca. 158 km entfernt, ca. 2 Stunden, 21 Minuten Fahrzeit.
🏖️ Natur & Ausflugsziele in der näheren Umgebung Kamisiana liegt ideal, um die Schönheit des westlichen Kretas zu erkunden. Die Strände von Kolymbari und Tavronitis sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die atemberaubende Lagune von Balos und die berühmte Elafonissi-Lagune sind als Tagesausflüge gut erreichbar. Die nahe gelegenen Berge bieten zudem zahlreiche Wandermöglichkeiten.

📈 Immobilien & Standortpotential – Ein Investment in Strandnähe mit ländlichem Flair Kamisiana entwickelt sich langsam zu einem beliebten Standort für diejenigen, die die Ruhe eines Dorfes mit der Nähe zum Meer und der guten Infrastruktur schätzen. Der Immobilienmarkt bietet verschiedene Möglichkeiten, von traditionellen Steinhäusern zur Renovierung bis hin zu modernen Villen auf Kreta mit Meerblick. Die Region ist ideal für den Kauf einer Ferienimmobilie auf Kreta oder eines dauerhaften Wohnsitzes. Eine professionelle Beratung hilft Ihnen, die besten Objekte in dieser attraktiven Gegend zu finden, die Ihren Bedürfnissen entsprechen.

🌿 Fazit Kamisiana ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die eine ausgewogene Lebensweise suchen, fernab des touristischen Trubels, aber dennoch mit guter Anbindung an die Höhepunkte der Region Chania. Es ist ein perfekter Ort, um ein ruhiges Zuhause oder eine Investition zu finden, die Ruhe, Schönheit und Komfort vereint.

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Kamisiana - Chania - Kreta - von oben - 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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