Hochwertige Neubau inkl. Baugrundstück in Kamp-Lintfort!

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Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein modernes Designhaus von OKAL mit rund 135 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Das Haus vereint zeitlose Eleganz mit cleverem Raumkonzept für Familien, Paare oder Home‑Office‑Nutzer.

Highlights im Überblick:

Offener Wohn‑Ess‑Kochbereich mit zentraler Treppe und direktem Gartenzugang

Tageslicht durch bodentiefe Fenster - großzügiges, einladendes Raumgefühl

Elternschlafzimmer mit separater Ankleide - zusätzliche Privatsphäre

Zwei Kinder-/Arbeitszimmer - flexibel nutzbar

Großes Familienbad mit Wanne und Dusche

Gäste‑WC + Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss

Moderne Technik inkl. frontal integrierter PROXON‑Lüftung, elektr. Rollläden etc.

Effizienzhaus‑Standard 55 - energieeffizient & förderfähig

Komplettpaket inkl. Architektenleistung, Baugrundgutachten, Bodenplatte, Sockeldämmung.

Lage

Das Grundstück liegt in einer besonders attraktiven und ruhigen Wohngegend von Kamp-Lintfort. Die Umgebung besticht durch gepflegte Häuser, grüne Vorgärten und eine harmonische Nachbarschaft, die ein angenehmes und sicheres Wohngefühl vermittelt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die Innenstadt mit ihren charmanten Geschäften, Cafés und Restaurants lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Auch die Freizeitgestaltung kommt hier nicht zu kurz: Der nahegelegene Pappelsee, der Kamper Berg sowie weitläufige Spazier- und Radwege bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Aktivitäten im Grünen.

Dank der sehr guten Verkehrsanbindung über die A42 und A57 erreichen Sie Städte wie Moers, Duisburg oder Krefeld in kurzer Zeit. Gleichzeitig sorgt die ruhige Wohnlage für eine hohe Lebensqualität - ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnah wohnen und dennoch zentral angebunden sein möchten.

Ausstattung

Bei OKAL sind viele Leistungen bereits inklusive:

- inkl. Grundstück
- inkl. Kaufnebenkosten fürs Grundstück
- inkl. Architektenleistung
- inkl. Bodengutachten
- inkl. Bodenplatte
- inkl. Sockeldämmung
- inkl. 2,50 m Raumhöhe
- inkl. elektrische Aluminiumrolläden
- inkl. KFW 55-Standard (KFW 40+ umsetzbar)
- inkl. Zertifizierte Nachhaltigkeit
- inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON
- inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
- inkl. kompetente Hausbauberatung und persönliche Betreuung vor Ort

Welche Leistungen sind nicht mit im Preis enthalten:

- Baunebenkosten
- PV Anlage
- Sonderwünsche (Garage, SmartHome, usw.)

Bei Okal haben Sie die Möglichkeit in drei verschiedenen Ausbaustufen zu bauen.

Ausbaustufe "einzugsfertig"

Wer eine Komplettlösung möchte, für den halten wir die Option "einzugsfertig" bereit.
Dies ist auch zugleich unsere beliebteste Variante - und dafür gibt es gute Gründe: Vom ersten Beratungsgespräch bis zur Endreinigung
sind alle Leistungen inklusive. Sie erhalten die Schlüssel und können direkt in Ihr Traumhaus einziehen.
Bis dahin können Sie sich ganz entspannt zurücklehnen und die Zeit nutzen, um Ihren Umzug ganz gelassen vorzubereiten.

Mit der Realisierung Ihres Eigenheimes geht für Sie zwar ein lang gehegter Traum in Erfüllung,
Sie haben aber keine Zeit und auch keine Muße, sich um Dinge wie Maler- und Tapezierarbeiten,
die Installation der Elektrik und um das Putzen von Böden und Fenstern zu kümmern?
Dann ist die Ausbaustufe "einzugsfertig" für Sie die perfekte Lösung. Denn damit bieten wir Ihnen das Rundum-Sorglospaket.

Ausbaustufe "technikfertig"

In dieser Ausbaustufe übernehmen wir die komplette Installation der Technik für Sie.
Das umfasst die Heizungsanlage, die komplette Elektroinstallation mit Zähleranlage sowie alle Sanitär- und Rohinstallationen.
Den finalen Ausbau erbringen Sie dann in Eigenleistung. Hierzu gehören beispielsweise Fliesen an Wänden und Böden,
Innentüren inklusive Türzargen, Innenfensterbänke, alle sanitären Anlagen, Malerarbeiten sowie Fußbodenverlegung.
Diese Ausbaustufe eignet sich perfekt für all diejenigen, die Geld sparen möchten und handwerklich begabt sind
oder über ein gutes Netzwerk verfügen.

Ausbaustufe "malervorbereitet"

Neben den bereits durch die Ausbaustufe "technikfertig" abgedeckten Leistungen beinhaltet diese Variante die Verlegung
aller Boden- und Wand­fliesen, die Installation der Innentüren und Türzargen, Innenfensterbänke, aller sanitären Einrichtungen
sowie die Verspachtelung der Gips­flächen. Die Malerarbeiten und Fußbodenverlegung fallen dann in Ihren Zuständigkeitsbereich.

Die Ausbaustufe "malervorbereitet" eignet sich für diejenigen, die sich selbst kreativ und handwerklich entfalten möchten
oder die in ihrem Netzwerk qualifizierte helfende Hände finden. Wenn Sie sich für diese Variante entscheiden,
haben Sie die Möglichkeit, bares Geld zu sparen

***Dieses Objekt wurde einzugsfertig kalkuliert.***

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Kartenansicht

Häuser Kamp-Lintfort

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Dem Kreis Wesel ist diese Immobilie zugeordnet. Geografisch kann dieses Objekt dem Bundesland Nordrhein-Westfalen zugeordnet werden. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Ansprechpartner Okal Nord, in.

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