MIT VIDEO: Schönes Einfamilienhaus zum Verkauf in Kares mit Weinberg

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Objektbeschreibung

Eine weitere schöne Immobilie steht im schönen Dorf Kares auf einem 1.200 m² großen Grundstück voller Olivenbäume zum Verkauf.
Das Anwesen besteht aus zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern auf einer Fläche von über 95 m² und ist im Höhlenstil gebaut.

Wenn wir durch den Eingang gehen, haben wir eine große offene Küche und ein Wohnzimmer. Die Küche ist komplett ausgestattet mit Waschmaschine, großem Kühlschrank und Herd mit Dunstabzugshaube. Im Küchenbereich gibt es zwei große Fenster, die einen atemberaubenden Blick auf die Berge rund um das Dorf Kares bieten.
Auf der anderen Seite haben wir das Wohnzimmer, in das derzeit ein großes Ecksofa und ein Holzofen auf der anderen Seite passen.

Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Bad mit Dusche, ein fünf-türigen Einbauschrank und ein Doppelbett. Das zweite Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett und Schränken ausgestattet. Das Hauptbadezimmer mit Dusche ist komplett gefliest und sehr schön verarbeitet.

Das Haus auf der unteren Ebene, das vom Landschaftsgarten aus zugänglich ist, verfügt über alle Standards, um in eine Gästewohnung umgewandelt zu werden, die derzeit mit einem Badezimmer ausgestattet ist. Der Außenbereich, auf der oberen Ebene des Hauses, bietet einen großen Balkon mit viel Platz für Sitzgelegenheiten mit Gartenmöbeln, ideal, um die atemberaubende Aussicht zu genießen. Der Gartenbereich verfügt über einen Esstisch im Freien, einen eingebauten Grill, einen Herd und auch eine Spüle, die auch Teil des Grills ist, was es noch bequemer macht.

Neben dem Grillplatz ist derzeit ein oberirdischer Swimmingpool. Falls der neue Besitzer einen eingebauten Swimmingpool haben möchte, gibt es auf dem Grundstück viel Platz, um ihn zu bauen, und die Lizenzgenehmigung ist leicht zu bekommen.

Das Haus verfügt über zwei Abstellräume, von denen einer derzeit als Keller und der zweite für Gartengeräte genutzt wird.
Außer dem Haus und dem Grundstück, im Verkauf enthalten, gibt es ein zweites Grundstück, das derzeit als Weinberg genutzt wird und 2.044 m² groß ist.

HIER DAS BESICHTIGUNGS-VIDEO:
https://youtu.be/rqCyhzauIAw

Lage

Apokoronas liegt im Nord-Westen Kretas zwischen den beiden wunderschönen Städten Chania und Rethymno und ist vom Flughafen Chania gut zu erreichen.
Zwei Bäche fließen durch das Tal hinter Kalyves. Die Region ist angenehm grün mit Olivenhainen, Orangenplantagen, Avokadobäumen, …
Entlang der Küste finden sich viele sandige Buchten und ein 10 km langer Sandstrand. Hier ist es nicht so windig wie in anderen Regionen Kretas.
Die weltweit bekannten Strände Balos, Phalasarna und Elafonissi sind als Tagesausflug einfach zu erreichen. Auch der Süden Kretas ist gut zu erreichen für Ausflüge, Bootsfahrten und Wanderungen.
Es gibt schöne Dörfer am Strand mit Tavernen und Cafés aber auch traditionelle und ruhige Dörfer in der Hügellandschaft, weiter im Landesinneren die im Winter und Frühling mit Schnee bedeckten „Weißen Berge“.
Tourismus und Landwirtschaft sind die wichtigsten lokalen Industriezweige und es wird wegen der hohen Nachfrage an Immobilien viel gebaut. Es ist ein angenehmes Zusammenleben von Griechen und Menschen aus aller Welt. Die Menschen hier sind sehr offen und kontaktfreudig.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

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