Kreta, Kastelli: Wunderschöne Villa mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Ortsteil Diavaide zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Diese Villa mit einer Wohnfläche von ca. 630 m² befindet sich auf einem Grundstück von ca. 2.500 m².

Die Villa bietet einen ungestörten Blick auf das Tal und den neuen Flughafen, doch dank der Lage und der Bauweise der Villa, einschließlich Dreifachverglasung, sind Privatsphäre und Ruhe garantiert.

Die Villa wird derzeit als Privatresidenz genutzt, kann aber auch für Kurzzeitvermietungen, als Bed & Breakfast oder sogar als Restaurant und/oder als Ort für Tagesausflüge genutzt werden.

Es besteht derzeit aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einem Essbereich und einer großen offenen Küche, die alle Zugang zum großen Balkon mit seiner atemberaubenden Aussicht bieten.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein großes Schlafzimmer und ein weiteres großes Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, aber auch als weiteres Schlafzimmer dienen könnte. Ein geräumiges Badezimmer und ein WC sind ebenfalls vorhanden.

Über die Marmortreppe gelangt man in den ersten Stock mit dem großen Hauptschlafzimmer, das über ein eigenes Badezimmer und einen großen begehbaren Kleiderschrank verfügt.

Es gibt zwei weitere Doppelzimmer, ein geräumiges Badezimmer und einen großen Balkon mit herrlichem Blick auf das umliegende Tal.

Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Unterhaltungsraum mit viel Platz für gesellige Stunden. Außerdem gibt es separate Toiletten, ein Ankleidezimmer, Duschen, Abstellräume, einen Fitnessraum und eine Sauna.

Es gibt ein großes Hallenbad. Die Schiebetüren lassen sich vollständig zum wunderschönen Garten hin öffnen.

Es gibt ein separates Gebäude, das heute als unabhängiges Gästehaus genutzt wird.

Mit ausreichend Parkplätzen und guter Erreichbarkeit von der Hauptstraße.

Der angelegte Garten verfügt auch über einen Grillplatz.

Es gibt eine Zentralheizung und eine Klimaanlage sowie eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung.

Eine Alarmanlage ist installiert.

Das Anwesen liegt im Dorf Diavaide, in der Nähe des großen Bergdorfes Kastelli, Pediadas, wo alle Annehmlichkeiten ganzjährig geöffnet sind.

Lage

🏡 Kastelli bei Neapoli – Ein ruhiges Bergdorf im Hinterland von Lassithi (PLZ 724 00)
Dieses Kastelli, gelegen in der Präfektur Lasithi, ist ein kleines Dorf, das in den sanften Hügeln nahe der charmanten Kleinstadt Neapoli liegt. Es ist nicht zu verwechseln mit dem bekannteren Ort Kastelli Pediados in der Präfektur Heraklion. Dieses Kastelli hier bietet eine ruhige, ländliche Umgebung, umgeben von Olivenhainen und traditioneller Landwirtschaft. Es liegt im Herzen Ostkretas und ist ein idealer Ausgangspunkt für die Erkundung der Region Lasithi, abseits der belebten Küstenorte, aber in Reichweite der touristischen Highlights. Eine Immobilie auf Kreta in Kastelli bei Neapoli ist perfekt für alle, die das authentische, ursprüngliche Kreta suchen.

📍 Lage
Das Leben in Kastelli ist von Ruhe und Tradition geprägt. Es ist ein Ort, an dem die Zeit langsamer zu vergehen scheint, und die Dorfgemeinschaft ist klein und freundlich. Die Gegend ist ideal für diejenigen, die die ländliche Kultur Kretas schätzen und die Gelassenheit der Natur genießen möchten. Die Nähe zu Neapoli, einem wichtigen lokalen Zentrum, sorgt dafür, dass die grundlegende Infrastruktur leicht erreichbar ist.

🚗 Entfernungen
Elounda: 12,4 km | 23 Min.
Agios Nikolaos: 15,7 km | 24 Min.
Ierapetra: 49,1 km | 55 Min.
Heraklion (Zentrum): 55,7 km | 56 Min.
Flughafen Kastelli: 50,1 km | 57 Min.

🌿 Strandurlaub
Die Lage von Kastelli ist ein hervorragender Ausgangspunkt für Ausflüge. Die wunderschöne Küstenstadt Agios Nikolaos mit ihrem berühmten Voulismeni-See ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Ebenso sind die luxuriösen Resorts von Elounda und die unberührten Strände der Südküste bei Ierapetra gut erreichbar. Die umliegenden Berge und Täler laden zu Wanderungen ein und bieten spektakuläre Ausblicke auf die Mirabello-Bucht.

🧱 Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Kastelli bei Neapoli ist attraktiv für Käufer, die ein authentisches Heim in einer friedlichen Umgebung suchen. Es gibt Angebote für traditionelle Steinhäuser, die oft renoviert werden müssen, aber viel Charakter und Potenzial bieten. Auch Grundstücke auf Kreta in Hanglage mit potenziellen Meerblicken sind verfügbar. Der Standort ist besonders für Dauerresidenten und Feriengäste interessant, die fernab des Massentourismus leben möchten. Schmidbauer Immobilien Kreta unterstützt Sie dabei, die besten Möglichkeiten in dieser besonderen Region zu finden.

https://www.youtube.com/watch?v=TsJEwhUN0O4
Kastelli bei Neapoli - Lasithi - Kreta von oben - 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

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