Exklusivität hat jetzt ein Zuhause

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Energiepass

Objektbeschreibung

Die Stadtvilla 12.2 vereint auf 164 m² Wohnfläche großzügiges Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung für die ganze Familie. Bereits beim Eintreten überzeugt der offen gestaltete Eingangsbereich mit freundlicher Atmosphäre und praktischer Garderobennische.

Der Mittelpunkt des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit viel Platz für gemeinsame Momente, gemütliche Abende und das tägliche Familienleben. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf harmonische Weise. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein flexibel nutzbares Gästezimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Hobbyraum eignet. Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sorgen zusätzlich für Komfort im Alltag.

Im Obergeschoss erwartet die Familie ein privater Rückzugsort mit viel Raum zum Wohlfühlen. Das Elternschlafzimmer mit separater Ankleide bietet Ruhe und Privatsphäre. Zwei großzügige Kinderzimmer schaffen Platz zum Spielen, Lernen und Entspannen. Abgerundet wird die Etage durch ein modernes Familienbad mit genügend Raum für die Bedürfnisse aller Familienmitglieder.

Ein Hauskonzept, das Offenheit, Geborgenheit und individuellen Freiraum perfekt miteinander verbindet.

Lage

Lindau ist ein charmant gelegener Flecken in Südniedersachsen und zählt rund 1.744 Einwohner (Stand 2012). Der Ort gehört zur Gemeinde Katlenburg-Lindau und nimmt eine besondere geografische Stellung ein: Als einziger Ort im Landkreis Northeim liegt Lindau im Untereichsfeld. Historisch war Lindau bis zur Gebietsreform im Jahr 1972 eine eigenständige Gemeinde und dem damaligen Landkreis Duderstadt zugehörig.

Der Ort blickt auf eine lange und bewegte Geschichte zurück, die sich bis heute im Ortsbild widerspiegelt. Besonders hervorzuheben ist das weithin bekannte Mushaus, dessen Ursprünge bis ins 14. Jahrhundert reichen. Es war einst Teil einer mittelalterlichen Burganlage und gilt als eines der bedeutendsten historischen Bauwerke des Ortes. Ebenfalls von kulturhistorischem Wert ist die sogenannte Mordmühle, um die sich bis heute eine überlieferte Sage rankt und die Lindau eine besondere mystische Note verleiht.





Mit seiner historischen Substanz, der ruhigen Lage und dem gewachsenen Ortskern bietet Lindau eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Identität und ländlichem Charme.

Ausstattung

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

Kartenansicht

Häuser Katlenburg-Lindau

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Dem Landkreis Northeim ist diese Immobilie zugeordnet. Geografisch kann dieses Objekt dem Bundesland Niedersachsen zugeordnet werden. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Ansprechpartner Okal Nord, in.

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