ELEGANTES RAUMWUNDER FÜR DIE GANZE FAMILIE

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Energiepass

Objektbeschreibung

Groß, zeitlos-elegant und bis ins kleinste Detail durchdacht. Auf einer Fläche von mehr als 180 m², verteilt auf zwei Ebenen, ist ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Relaxen. Zentraler Ort der Begegnung für Familie und Freunde ist der rund 50 m² große Wohn-Ess-Koch-­Bereich. Große Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen für maximalen Lichteinfall. Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließen sich eine Speisekammer sowie der große Hauswirtschaftsraum an. Außerdem im Erdgeschoss: komfortables Arbeitszimmer und Gäste-WC. Über den offenen Dielenbereich geht es ins Ober­geschoss und damit in den Rückzugsort für die Familienmitglieder. Die Eltern verfügen hier über eine Wohlfühl­oase mit großem Schlafbereich, separatem Ankleidezimmer und sich unmittelbar anschließendem Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Gegenüber: das Reich der Kinder. Die beiden geräumigen Zimmer werden durch ein eigenes Bad voneinander getrennt. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Katzweiler, einer beliebten Wohngemeinde im Lautertal, etwa 10 km nördlich von Kaiserslautern. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Nordpfälzer Berglands, vereint Katzweiler naturnahes Wohnen mit hervorragender Erreichbarkeit und funktionierender Infrastruktur.

Verkehrsanbindung
Katzweiler verfügt über eine eigene Bahnhaltestelle mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Kaiserslautern und Lauterecken - ideal für Pendler. Die nahegelegene Bundesstraße B270 sowie der Anschluss an die A6 ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen, auch ins Saarland oder zur Metropolregion Rhein-Neckar. Zusätzlich sorgen Buslinien für eine gute Anbindung an umliegende Orte.

Infrastruktur & Nahversorgung
Im Ort selbst befinden sich kleinere Einkaufsmöglichkeiten, ein gastronomisches Angebot, eine Grundschule sowie ein Kindergarten. Weitere Schulen, Ärzte, Apotheken und Supermärkte sind in den nahegelegenen Städten wie Otterberg, Rodenbach oder Kaiserslautern schnell erreichbar.

Freizeit & Lebensqualität
Katzweiler ist bekannt für seine naturnahe Lage und ein aktives Gemeindeleben. Die umliegenden Wälder, Wander- und Radwege - darunter der Mühlenrundweg oder der Lautertalradweg - laden zur aktiven Erholung ein. Ein besonderes Highlight ist die beliebte Freilichtbühne, die jährlich viele Besucher anzieht. Die Lauter, die durch den Ort fließt, sowie kleinere Seen und Naturpfade bieten zusätzliche Erholung im Grünen.

Gemeinschaft & Umfeld
Das Dorfleben ist geprägt von einem aktiven Vereinswesen, kulturellen Veranstaltungen und einer freundlichen Nachbarschaft. Die Kombination aus dörflicher Ruhe und städtischer Nähe macht Katzweiler besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.

Ausstattung

Haus inklusive:

- Architektenleistung
- Zertifizierte Nachhaltigkeit (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

Kartenansicht

Häuser Katzweiler

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Dem Landkreis Kaiserslautern ist diese Immobilie zugeordnet. Geografisch kann dieses Objekt dem Bundesland Rheinland-Pfalz zugeordnet werden. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte OKAL Ansprechpartner Nathan Lezius, in.

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