MIT BESICHTIGUNGSVIDEO! Kreta, Kavousi: Wunderschön renoviertes Dorfhaus zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Ein sehr hübsches 70 m² großes Steinhaus mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern im malerischen Dorf Kavousi, etwa 25 km von Agios Nikolaos und 20 km von der Stadt Ierapetra entfernt.

Das Gebäude ist insgesamt ca. 80 m² groß auf zwei Etagen (3 separate Ebenen) auf einem Grundstück von ca. 100 m².
Das Haus ist in einem Top-Zustand und man könnte hier sofort wohnen.

Eine blaue Holztür führt Sie von der ruhigen Dorfgasse in den Vorhof des Anwesens.

Das Erdgeschoss besteht aus:
Geräumige Einbauküche mit Esstisch,
Schlafzimmer mit Klimaanlage,
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette,
Von der Küche führen Stufen hinauf in das wunderschöne Wohn-/Esszimmer mit Holzofen.
Vom Wohnzimmer führt eine Tür in den großzügigen Hinterhof.
Dieser Innenhof ist teilweise schattig, er kann leicht grillen, er hat ein Waschbecken, eine Dusche und er hat auch einen eigenen Eingang von einer Gasse auf der Rückseite des Grundstücks.

Vom Vorhof führen Holztreppen in den ersten Stock.
Der erste Stock besteht aus:
eine schöne Terrasse, die einen herrlichen Blick auf das Kavousi-Tal, die umliegenden Berge und sogar das Meer in der Ferne bietet.
Von dieser Terrasse betreten Sie das schöne Hauptschlafzimmer mit heller Holzdecke.
Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein W/C mit Waschbecken und Toilette. (Mit einigen kleinen Änderungen wäre es möglich, in diesem W/C zu duschen)

Das Haus wird teilmöbliert verkauft.
Aluminiumtüren und -fenster mit Doppelverglasung.
Wassererwärmung durch Sonnenkollektoren.
Breitband-Internet ist verfügbar.

Die Zufahrt und der Parkplatz befinden sich ganz in der Nähe des Hauses.
Es gibt viele Geschäfte und Einrichtungen im Dorf, die das ganze Jahr über geöffnet sind.
Der wunderschöne Strand von Tholos ist nur 3 Autominuten von hier entfernt.

LINK ZUM VIDEO:
https://youtu.be/5tVo7LL58iI

Lage

Kavousi ist ein charmantes Küstendorf an der Hauptstraße von Sitia nach Agios Nikolaos und wird von lokalen Bussen gut bedient. Dieses traditionelle Dorf hat mehrere Tavernen, Kafenia und kleine Geschäfte sowie regelmäßige Besuche von reisenden Händlern. Hübsches Dorf am Fuße der fast senkrecht ansteigenden Nordwestflanke der Thripti-Berge. An der Durchgangsstraße Oleander und Maulbeerbäume, der Ortsteil sehr verwinkelt mit Treppen, Pflasterwegen , Kirche und Kapellen. Sehenswürdigkeiten in der Nähe sind die Chavgas-Schlucht und ein etwa 3.250 Jahre alter Olivenbaum in Archaia Elia Azoria. Es gibt einen schönen kleinen Strand in Tholos. Der internationale Flughafen von Heraklion ist eineinhalb Autostunden entfernt.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

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