Kreta, Kefalas: Gebäude mit 3 Wohnungen zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Kefalas, ZU VERKAUFEN: Gebäude mit 3 Wohnungen und einer Gesamtfläche von 171,57 m², erbaut auf einem 154,64 m² großen Grundstück im Jahr 1992. Das Gebäude besteht aus 3 Ebenen, mit jeweils einer unabhängigen Wohnung pro Etage.

Erdgeschoss: 68,55 m² große Wohnung mit einem Vorgarten, einem komfortablen Wohnbereich mit WC, einem geräumigen Schlafzimmer, einer kleinen Küche und einem Badezimmer mit Dusche. Auf der Rückseite befindet sich ein 86 m² großer Hof/Garten sowie ein 29,55 m² großer Abstellraum, in dem der Brenner und der Kessel untergebracht sind.

Erster Stock: 58,71 m² große Wohnung mit offenem Wohn- und Küchenbereich, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Schlafzimmer und zwei 10 m² großen Balkonen mit Blick auf die Weißen Berge und die umliegende Landschaft.

Zweiter Stock: 44,31 m² große Wohnung mit offenem Wohn- und Küchenbereich, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Schlafzimmer und zwei Balkonen (10 m² und 11,50 m²) mit Blick auf das Meer, die Weißen Berge und die Landschaft.

Die Wohnungen im ersten und zweiten Stock sind vollständig möbliert und mit Elektrogeräten ausgestattet. Das Gebäude verfügt über eine autonome Ölzentralheizung mit separaten Zählern für jede Wohnung.

Gebiet und Lage:

Vamos (5 km), eine 10-minütige Fahrt, bietet ein Gesundheitszentrum, Apotheke, Bank, Schulen, Polizeistation, Postamt, Restaurants und Supermärkte.
Strände: Ombrogialos (4,5 km), 10 Minuten Fahrt, die Strände von Kera und Almyrida sind 15 Minuten entfernt, die Strände von Georgioupoli und Kalyves 20 Minuten mit dem Auto.
Chania (33 km) ist eine 42-minütige Fahrt entfernt, und der Flughafen Chania (40 km) ist in 54 Minuten erreichbar.
Der zentrale Platz von Kefalas ist etwa 150 m entfernt, wo Sie Tavernen, Cafés und einen ganzjährig geöffneten Mini-Markt finden. Das Dorf bewahrt seinen traditionellen Charakter, zieht im Sommer Touristen an und bietet eine ruhige, malerische Atmosphäre.

Die natürliche Umgebung, die Ruhe und die Nähe sowohl zur Stadt Chania als auch zu beliebten Stränden machen das Dorf zu einem attraktiven Wohnort für Griechen und Ausländer.

Lage

Kefalas ist ein traditionelles, ruhiges Dorf, das höchstgelegene auf der Halbinsel Apokoronos, etwas über 340 Meter über dem Meeresspiegel. Aufgrund seiner Lage bietet es einen spektakulären Panoramablick auf das Kretische Meer und die „White Mountains“ (weißen Berge). Die Siedlung existiert dort seit vielen Jahrhunderten, wie man an den alten Bäumen, der traditionellen Architektur und den zahlreichen Kirchen und Kapellen leicht erkennen kann. Die Venezianer hinterließen einen starken Eindruck im Dorf, als sie hier Häuser und Geschäfte errichteten. Darunter Olivenpressen und Bögen, die noch heute zu sehen sind. Es ist ein großes Dorf und zu den Annehmlichkeiten gehören Minimärkte, Kafenia und Tavernen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Vamos, nur fünf Kilometer entfernt. Die Sandstrände von Almyrida und Georgioupolis sind etwa 15 Autominuten entfernt. Die historische Stadt Chania liegt 30 Kilometer entlang der Küste im Westen.

https://youtu.be/xnFbIZbNqnU
Kefalas - Chania - Kreta - von oben - 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

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