Kreta, Kefalas: Schöne Villa mit Swimmingpool und Meerblick zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Diese atemberaubende Villa zum Verkauf in Apokoronas, Chania, Kreta, befindet sich im malerischen Dorf Kefalas. Die Villa hat eine Gesamtwohnfläche von 115 m² und steht auf einem 870 m² großen Privatgrundstück. Sie erstreckt sich über 2 Ebenen und besteht aus 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Die Villa liegt an einem Hang und bietet einen immer ungehinderten Blick auf das Meer und die Berge.

Draußen verfügt das Anwesen über zwei große Parkplätze, einen gemauerten Grillofen und einen privaten Swimmingpool mit Blick auf das Meer. Es ist komplett mit schönen Steinmauern eingezäunt und verfügt über einen pflegeleichten Landschaftsgarten mit sowohl schattigen als auch offenen Bereichen.

Es liegt nur wenige Gehminuten von verschiedenen Annehmlichkeiten wie Tavernen, Cafés und dem Minimarkt des Dorfes entfernt.
Es liegt auch in der Nähe der Nationalstraße, über die die Städte Chania und Rethymno leicht erreichbar sind.

HIGHLIGHTS

• 115 m² Wohnfläche • Panoramablick auf das Meer und die Berge • Gemauerter Grillofen • Landschaftsgarten

• 870 m² Grundstück • 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer • Swimmingpool • Privater Parkplatz • Klimaanlage

Lage

Kefalas ist ein großes Dorf im Nordosten der Präfektur Chania. Die Siedlung befindet sich in einer privilegierten Lage mit Blick auf die "White Mountains" (weißen Berge) und das Meer und hat einen gut erhaltenen architektonischen Charakter.

https://youtu.be/xnFbIZbNqnU?si=KK10_FmbpaG9xTQ7
Kefalas – Chania – Kreta – von oben - Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

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