Eleganz und Komfort am Rheinufer

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Objektbeschreibung

In Kembs, in einem ruhigen und begehrten Wohnviertel, befindet sich diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in einer modernen, eleganten und gesicherten Wohnanlage - direkt am Ufer des Rheins. Sie träumen von einer friedlichen und grünen Umgebung, ohne auf die Nähe zur Schweiz und zu Basel verzichten zu müssen? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie.

Mit einer optimal genutzten Wohnfläche von 64 m² bietet die Wohnung vom ersten Moment an eine warme und helle Atmosphäre. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer ist offen mit einer modernen Einbauküche verbunden - ein idealer Ort für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie oder Freunden. Der Schlafbereich umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer, ein gepflegtes Badezimmer sowie ein separates WC.

Die sehr gepflegte Residenz verfügt über einen Aufzug und ist barrierefrei, sodass auch Menschen mit eingeschränkter Mobilität den Alltag komfortabel und sorgenfrei genießen können.

Auch beim Komfort wurde an alles gedacht: Fußbodenheizung mit Gasbetrieb, doppelt verglaste Fenster, Video-Gegensprechanlage, elektrische Rollläden und eine gesicherte Eingangstür sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird das Angebot durch einen Außenstellplatz, eine Tiefgarage sowie einen praktischen Kellerraum.

Das Highlight? Ein großer Balkon, auf dem Sie entspannte Abende genießen, sonnige Apéros mit Freunden veranstalten oder einfach unvergessliche Momente in aller Ruhe verbringen können.

Ob als Hauptwohnsitz, hochwertige Kapitalanlage oder ruhiger Zweitwohnsitz nahe der Grenze - diese Wohnung erfüllt alle Kriterien. Eine echte Gelegenheit in Kembs - zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Willkommen in Kembs - einem idyllischen Wohnort direkt am Rhein, wo Natur, Ruhe und Lebensqualität aufeinandertreffen. Hier spüren Sie sofort das besondere Flair: Morgens dem Fluss beim Fließen lauschen, abends Spaziergänge am Wasser oder mit dem Fahrrad entlang des Rheinseitenkanals - das ist Alltag in Kembs.

Dank der Nähe zur Schweiz und zu Basel (nur wenige Minuten entfernt), bietet Kembs die perfekte Verbindung zwischen Entspannung im Grünen und urbaner Nähe. Schulen, Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar - und doch wohnen Sie hier fernab vom Trubel, in einer echten Wohlfühloase.

Ein Ort zum Durchatmen, Ankommen und Bleiben. Wer einmal hier lebt, will nicht mehr weg.

Ausstattung

- Helle, moderne 3-Zimmer-Wohnung (64 m²) mit optimaler Raumaufteilung

-Großzügiger Balkon mit viel Sonne - ideal zum Entspannen oder Gäste empfangen

- Fußbodenheizung & doppelte Verglasung für maximalen Wohnkomfort

- Hochwertige Einbauküche & separates WC

- Tiefgaragenstellplatz, Außenstellplatz & Keller inklusive

- Barrierefrei & Aufzug vorhanden - bequem für alle Lebenslagen

- Ruhige Wohngegend direkt am Rhein & am Kanal

- Natur pur: Spazier- und Radwege direkt vor der Tür

- Nur ca. 15 Minuten nach Basel & zur Schweizer Grenze

- Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten & öffentlichem Nahverkehr

- Ideal für Grenzgänger, Naturliebhaber & Familien

Kartenansicht

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