Kreta Südküste - Villa mit drei Schlafzimmern, Meer- und Bergblick in Kerames zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Diese wunderschöne, kürzlich renovierte Villa liegt am Eingang des charmanten, traditionellen Dorfes Kerames, eingebettet in eine ruhige, naturbelassene und unberührte Umgebung. Das Anwesen bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer, die Berge und die umliegende Landschaft.

Das Haus ist hell und einladend und bietet aus jedem Zimmer ein fantastisches Panorama. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen es Ihnen, die Landschaft den ganzen Tag über zu genießen. Von den Terrassen aus können Sie den Sonnenaufgang über dem Meer und die wunderschönen Farben der Berge im Sonnenuntergang bewundern.

Im Außenbereich laden mehrere ansprechend gestaltete Bereiche dazu ein, das kretische Klima das ganze Jahr über zu genießen. Sonnige Terrassen, schattige Ecken, Lounge-Bereiche und Essplätze im Freien bieten den perfekten Rahmen zum Entspannen, für gesellige Stunden oder einfach nur, um die atemberaubende Aussicht in absoluter Ruhe zu genießen.

Die Villa verfügt über zwei geräumige, pergolaüberdachte Sitzbereiche, die sich ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Panoramablick auf das Meer eignen.

Der Außenbereich umfasst einen bezaubernden Blumengarten, wunderschön angelegte Steinwege und einen gepflegten Garten mit einem alten Olivenbaum. Ein Bewässerungssystem sorgt für einfache Pflege, während private Parkplätze und ein separater Abstellraum zusätzlichen Komfort bieten.
Das Anwesen ist mit Gaszentralheizung, Klimaanlage und einer Solaranlage für Energieeffizienz ausgestattet. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Villa wird teilmöbliert angeboten und ist somit sofort bezugsfertig – ideal als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus. In idealer Lage am Ortsrand gelegen, bietet die Villa Privatsphäre und ist dennoch nur 2 Gehminuten vom Zentrum von Kerames entfernt. Dort finden Sie lokale Geschäfte, Minimärkte und traditionelle Tavernen, die für ihre authentische Küche und ihr gemütliches Ambiente bekannt sind.
Die wunderschönen Strände der Südküste sind nur 5 bis 10 Autominuten entfernt, ebenso wie Tavernen am Meer, die frischen Fisch und kretische Spezialitäten servieren.

Lage

🏡 Kerames – Ein Juwel an der wilden Südküste Kretas (PLZ 740 53)
Kerames ist ein authentisches, traditionelles Dorf an der beeindruckenden Südküste Kretas, eingebettet in die raue und dramatische Landschaft der Region Rethymno. Der Ort ist bekannt für seine spektakuläre Natur und die Nähe zu einigen der schönsten, wilden Strände der Insel. Hier finden Sie Ruhe, Abgeschiedenheit und eine unvergleichliche Aussicht auf das Libysche Meer. Eine Immobilie auf Kreta in Kerames bietet die seltene Gelegenheit, das ursprüngliche kretische Leben in einer der schönsten Naturlandschaften der Insel zu genießen.

📜 Lebensstil & Atmosphäre
Das Dorfleben in Kerames ist von einer tiefen Verbindung zur Natur und zur Tradition geprägt. Fernab vom Massentourismus bietet dieser Ort eine Oase der Ruhe und Erholung. Die Gemeinschaft ist klein und herzlich, was Kerames zu einem idealen Ort für alle macht, die dem hektischen Alltag entfliehen und die kretische Gastfreundschaft hautnah erleben möchten.

📍 Lage
Das Dorf thront auf einem Bergrücken oberhalb der Küste. Durch diese erhöhte Lage genießen fast alle Punkte des Ortes einen Panoramablick über das tiefblaue Meer bis hin zum Horizont. Die Umgebung ist geprägt von markanten Felsformationen und einer Vegetation, die sich dem Wind der Südküste angepasst hat.

🚗 Entfernungen
Spili (Zentrum): 14,3 km | 24 Min.
Plakias (Zentrum): 17,1 km | 30 Min.
Rethymno (Zentrum): 40,9 km | 55 Min.
Flughafen Kastelli: 115,0 km | 2 Std. 18 Min.

🌿 Strandurlaub
Die Umgebung von Kerames ist ein Paradies für Naturliebhaber und Abenteurer. In unmittelbarer Nähe liegen einige der bekanntesten und schönsten Strände der Südküste, darunter der berühmte Preveli Beach mit seiner Palmen-Lagune sowie die Strände von Agia Fotini und Ligres. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Erkundungstouren ein, bei denen man oft noch einsame Buchten ganz für sich allein findet.

🧱 Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Kerames ist besonders attraktiv für Käufer, die nach einem authentischen Haus mit Meerblick oder einem Grundstück in einer ruhigen und natürlichen Umgebung suchen. Hier lassen sich oft traditionelle Steinhäuser finden, die mit Liebe restauriert werden können, oder Grundstücke, die einen atemberaubenden Blick über das Libysche Meer bieten. Schmidbauer Immobilien Kreta ist Ihr zuverlässiger Ansprechpartner, wenn es um die Vermittlung von Immobilien auf Kreta geht. Wir helfen Ihnen, Ihr Traumobjekt in dieser einzigartigen Region zu finden.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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