EUPORA® Immobilien: Wohnhaus, DHH mit Garten am Waldrand in Kirchheimbolanden.

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Objektbeschreibung

Sehr schönes und gepflegtes Wohnhaus (DHH) mit Terrasse, kleinem Garten, Vorgarten, Garage und Stellplatz am Waldrand auf dem Kupferberg.

Das Wohnhaus gliedert sich in: 
UG: großer ausgebauter Hobbyraum/Gästezimmer/Büro mit Tageslichtfenster, Heizraum, Waschraum, Kellerraum und Flur.
EG: Wohn-/Esszimmer mit Terrasse und dem kleinem Garten, Küche incl. Einbauküche mit Speisekammer und einem direktem Zugang zur Garage, der Hauseingang mit großer Diele und einem Gäste-WC.
DG: 2 Schlafzimmer je mit Balkonzugang, Bad mit Wanne und Dusche, HWR-Raum und der Flur.

EG + DG ca. 109 m²
UG ca. 29 m² ausgebauter Hobbyraum/Zimmer/Büro.

Besonderheit, die beiden Doppelhäuser auf dem Grundstück sind nach WEG in Wohnungseigentum aufgeteilt.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zurzeit erstellt.

Lage

67292 Kirchheimbolanden - Kupferberg, ruhiges Wohngebiet mit Anliegerverkehr, Wald- und Feldrand vor der "Tür".

Die „Kleine Residenz“ mit ca. 8.000 Einwohnern liegt an den bewaldeten Ausläufern des Donnersberges und ist Kreisstadt des Donnersbergkreises.
Sehr gute Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten für "Jung und Alt".
Die historische und gemütliche Altstadt bietet viele sehenswerte, historische Gebäude, nette Cafes, Kneipen und Pub?s sowie Restaurants für jeden Geschmack.
Sie finden vor Ort die Verwaltungen wie Stadt-, Kreis- und Verbandsgemeindeverwaltung, ein Kreiskrankenhaus, Fachärzte aller Art und fast alle Schulformen, mehrere Kindergärten, Hallenbad.
Die zahlreichen Vereine und die Lage der Stadt bieten ein gutes Sport- und Freizeitangebot.
Direkte Verkehrsanbindung an die Autobahn A63 (Mainz-Kaiserslautern) und an die A61 (Koblenz-Ludwigshafen/Mannheim) über das Autobahnkreuz Alzey machen Kirchheimbolanden zum lukrativen Wohnsitz auch für Berufspendler mit Arbeitsplatz im Ballungszentrum Rhein/Main.

Bahnanschluss mit täglich mehrfachen Verbindungen nach Alzey sowie Mainz und Worms.

Ausstattung

Schönes gepflegtes Wohnhaus DHH
Fliesenböden im EG und UG sowie in den Fluren und im Bad
Laminatböden in den Schlafzimmern
Bad mit Wanne und Dusche
Einbauküche mit Spülmaschine, Mikrowelle, Kühlschrank, Backofen, Cerankochfeld, Abzugshaube
Garage mit Zwischenboden und direktem Hauszugang
Stellplatz vor der Garage
Terrasse
eigenes Gartengrundstück
Gaszentralheizung
ISO-Holz-Fenster mit Roll-Läden

Sonstige Angaben

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Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé zum Objekt wurden in Absprache mit dem Eigentümer/Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht überprüft. Die Fa. EUPORA® Immobilien kann hierfür keine Haftung übernehmen. Änderungen Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein immer der Mietvertrag oder notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Häuser Kirchheimbolanden

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Dem Donnersbergkreis ist diese Immobilie zugeordnet. Das zugewiesene Bundesland dieses Immobilieninserats ist Rheinland-Pfalz. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte EUPORA® Immobilien seit 1965 Ansprechpartner Markus Mayer, Marnheimer Straße 56 in 67292 Kirchheimbolanden.

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