Kreta, Kissamos: Halbfertiges Haus mit Blick auf Meer und Berge zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Diese Immobilie zum Verkauf befindet sich in Kissamos, Chania. Sie steht auf einem 459 m² großen Grundstück und umfasst ein teilweise fertiggestelltes Wohnhaus mit 139 m² Wohnfläche. Die Gesamtbaufläche beträgt 240 m² und bietet ausreichend Platz für zukünftige Erweiterungen. Das Haus bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Berge.

Die neu erbaute Residenz verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Garten über Balkontüren, ein zweites Schlafzimmer mit eigenen Balkontüren und separatem Badezimmer. Eine eigenständige Gästesuite mit eigenem Eingang umfasst ein Doppelzimmer mit Zugang zum Vorgarten/Poolbereich und ein kompaktes Badezimmer.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine Garage mit internem Zugang und ein kombinierter Wasch-/Abstellraum. Eine Innentreppe führt in die obere Etage, die sich derzeit im Rohbau befindet. Sie ist für eine Küche, einen Ess- und Wohnbereich sowie ein weiteres Badezimmer vorgesehen. Ein breites Panoramafenster bietet einen spektakulären Blick auf das Meer und die Berge.

Es besteht außerdem die Möglichkeit, weitere 101 m² zu bauen. Das Grundstück ist gut an die Straße angebunden und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten.

Es ist nur 5 Autominuten vom Stadtzentrum von Kissamos entfernt und liegt auch in der Nähe des berühmten Strandes Phalassarna sowie einer großen Auswahl an Geschäften und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Lage

Kissamos (PLZ 734 00) – Tor zu Westkreta und lebendige Kleinstadt
🌿 Lage & Umgebung Kissamos, oft auch Kastelli Kissamou genannt, ist eine lebendige Kleinstadt und das Verwaltungszentrum der gleichnamigen Gemeinde an der nordwestlichen Küste Kretas. Die Stadt liegt in einer fruchtbaren Ebene, umgeben von Olivenhainen und Weinbergen. Sie ist strategisch günstig gelegen und dient als wichtiger Knotenpunkt für die Erkundung der spektakulären Naturlandschaften des westlichen Teils der Insel.

🏡 Charakter & Lebensgefühl Anders als viele reine Ferienorte bewahrt Kissamos seinen authentischen Charakter als funktionierende kretische Stadt. Hier findet man das ganze Jahr über belebte Cafés und Tavernen, eine funktionierende Infrastruktur mit Schulen und Geschäften sowie einen charmanten Hafen, von dem aus Fähren und Ausflugsboote ablegen. Es ist ein idealer Ort für alle, die das echte, alltägliche Leben auf Kreta schätzen, ohne auf touristische Attraktionen verzichten zu müssen.

🚗 Verkehr & Infrastruktur Kissamos ist sehr gut an das regionale Straßennetz angebunden und fungiert als Startpunkt für viele Erkundungen im Westen der Insel.

Chania (Zentrum): ca. 38,8 km entfernt, ca. 47 Minuten Fahrzeit.
Kolymbari (Zentrum): ca. 16,1 km entfernt, ca. 21 Minuten Fahrzeit.
Heraklion (Zentrum): ca. 174 km entfernt, ca. 2 Stunden, 39 Minuten Fahrzeit.
🏖️ Natur & Ausflugsziele in der näheren Umgebung Kissamos ist bekannt als das Tor zu den berühmtesten Stränden Kretas. Von hier aus ist der atemberaubende Strand von Falassarna nur eine kurze Fahrt entfernt. Der Hafen von Kissamos ist der Ausgangspunkt für Bootsausflüge zur malerischen Lagune von Balos und der Insel Gramvousa. Die umliegende Region bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Erkunden kleiner, traditioneller Dörfer.

📈 Immobilien & Standortpotential – Häuser mit Meerblick und Grundstücke in bester Lage Der Immobilienmarkt in Kissamos und seiner Umgebung ist sehr attraktiv. Die Vielfalt reicht von traditionellen Stadthäusern im Zentrum über Apartments mit Meerblick bis hin zu Grundstücken in den umliegenden Hügeln, die eine spektakuläre Aussicht bieten. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu den touristischen Highlights machen Kissamos zu einem attraktiven Standort für Ferienhäuser und dauerhafte Wohnsitze. Schmidbauer Immobilien Kreta ist auf die Vermittlung von Immobilien auf Kreta spezialisiert. Wir helfen Ihnen gerne, das passende Objekt in dieser dynamischen und zugleich authentischen Region zu finden.

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Kissamos - Chania - Kreta - von oben - 4K Drohenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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