Attraktives Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und viel Grünfläche

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1940 überzeugt durch seine
massive Bauweise sowie ein großzügiges Grundstück mit viel Potenzial. Seit 1985 wurde die Immobilie laufend modernisiert und instand gehalten und bietet
heute eine ideale Grundlage für Familien oder Käufer, die ihre individuellen
Wohnideen verwirklichen möchten.

Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf insgesamt fünf gut geschnittene
Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich bildet das
Herzstück des Hauses und sorgt mit seinem gemütlichen Kachelofen für eine
behagliche Atmosphäre und angenehme Wärme an kühleren Tagen.

Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum
Entspannen und Verweilen ein.

Das weitläufige Grundstück mit ca. 1.090 m² eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügigen Grünflächen bieten viel Platz für
Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder individuelle Freizeitideen. Ein
zusätzliches Gartenhaus schafft weiteren Raum für Hobby, Freizeit oder
gesellige Stunden im Freien.

Ein besonderes Highlight ist das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss, das
zusätzliches Potenzial für die Erweiterung der Wohnfläche bietet und ganz nach
den eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann.

Ergänzt wird das Angebot durch ca. 55 m² Nutzfläche, die zusätzlichen
Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schafft.

Die familienfreundliche Lage sowie die unmittelbare Nähe zur Schweizer Grenze machen diese Immobilie besonders attraktiv für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Die Immobilie bietet viel Potenzial und zahlreiche Möglichkeiten, individuelle
Wohnwünsche und Modernisierungsideen zu verwirklichen.

Modernisierungen/Renovierungen:

1995: Dach erneuert
2009: Heizung erneuert
2009: Solaranlage installiert
2010: Badezimmer modernisiert
2011: Anbau einer Doppelgarage
2014: Fenster erneuert
2015: Fassade neu gestrichen
2017: Schlafzimmer mit Eichenparkett ausgestattet

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage
in der Gemeinde Klettgau. Die attraktive Lage verbindet naturnahes Wohnen
mit einer guten Infrastruktur und bietet ein angenehmes Umfeld für Familien,
Paare und Berufstätige.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie
verschiedene Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Weitere
Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in den
umliegenden Gemeinden sowie in Waldshut-Tiengen.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung des Klettgaus mit ihren Weinbergen,
Wäldern und Radwegen bietet vielfältige Möglichkeiten zur
Freizeitgestaltung. Durch die Nähe zur Schweizer Grenze ist der Standort
zudem besonders interessant für Grenzgänger und Pendler.

Kartenansicht

Häuser Klettgau

Attraktives Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und viel Grünfläche ist der Titel dieses Immobilienangebots. Mehr Inserate sind unter dem folgenden Suchergebnis zu finden: Klettgau.

Dem Landkreis Waldshut ist diese Immobilie zugeordnet. Mehr Mietobjekten und Kaufimmobilien sind unter Baden-Württemberg zu finden. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Albicker+Eichkorn Bau GmbH Ansprechpartner Dieter Albicker, Oberwitzhalden in 79777 Ühlingen-Birkendorf.

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