MIT VIDEO - Kreta - Kokkino Chorio: Einzigartige Villa mit Pool, Berg- und Meerblick bei der Koutalas Beach

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Objektbeschreibung

🏡 Kokkino Chorio – Ihr Zuhause an der kretischen Nordküste
Diese freistehende Villa in Hanglage am Dorfrand von Kokkino Chorio bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis auf der Halbinsel Drapanos. Mit einem unverbaubaren Blick auf die Souda-Bucht, die Halbinsel Akrotiri und die Weißen Berge verbindet dieses Anwesen ländliche Idylle mit modernem Komfort.

📍 Lage
Das Objekt befindet sich in einer exponierten Hanglage in der begehrten Region Apokoronas. Die Umgebung ist geprägt von authentischer Architektur und weiten Olivenhainen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Koutalas Beach, einem unberührten Geheimtipp, die fußläufig in nur 11 Minuten erreichbar ist.

🚗 Entfernungen
Koutalas Beach: 0,55 km | 11 Min. (zu Fuß)
Almyrida (Zentrum): 4,5 km | 10 Min.
Kalives (Zentrum): 9,2 km | 18 Min.
Souda (Hafen): 21,0 km | 29 Min.
Chania (Zentrum): 29,4 km | 39 Min.
Flughafen Chania: 36 km | 47 Min.

🌿 Strandurlaub & Freizeit
In unmittelbarer Nähe finden Sie die flach abfallenden Sandstrände von Almyrida und Kalives. Die zerklüftete Küste bei Kokkino Chorio mit ihren faszinierenden Meereshöhlen ist ein Paradies für Taucher und Entdecker. Der nahegelegene Ort Plaka lädt mit charmanten Tavernen zu geselligen Abenden ein.

🧱 Immobilienmarkt & Ausstattung
Die Villa (Baujahr 2008) wurde ausschließlich selbst bewohnt und befindet sich in einem guten Zustand. Nach einem frischen Anstrich erstrahlt die Villa in neuem Glanz.

Wohnfläche: ca. 163,68 m² verteilt auf drei Ebenen:
UG 63,19 m² - 1x Schlafzimmer, 1x Wohnzimmer, 1x Abstellraum, 1x Bad mit Dusche ohne Fenster
EG 56,53 m² - 1x offene Wohnküche, 1x Bad mit Wanne, Fenster, Waschmaschine
OG 43,96 m² - 2x Schlafzimmer, 1x Bad mit Dusche und Fenster
Plus "halboffene Räume" - Balkone 20,79 m²

Grundstück: ca. 2.039,88 m², komplett eingezäunt mit Steinmauern und elektrischem Tor.

Außenbereich: Großer Pool (43,60 m²), Garten mit Palmen und Olivenbäumen sowie 5 Stellplätze.

Komfort: Öl-Zentralheizung, Klimaanlagen mit Heiz- und Kühlfunktion in allen Räumen, gemauerter Kamin und Fliegengitter.

Besonderheit: Die Immobilie wird inklusive aller Möbel verkauft und eignet sich ideal als fester Wohnsitz oder zur Ferienvermietung (EOT-Lizenz möglich).

Hier unser Drohnen- und Besichtigungsvideo:
https://youtu.be/_RNTbQ1zYCE

Lage

🏡 Kokkino Chorio – Ihr Zuhause an der kretischen Nordküste (PLZ 730 08)
Kokkino Chorio ist ein traditionelles Dorf auf der Halbinsel Drapanos in der begehrten Region Apokoronas, östlich von Chania. Es ist bekannt für seine spektakuläre Lage auf einem Hügel, die einen atemberaubenden Panoramablick auf die Souda-Bucht und das tiefblaue Ägäische Meer bietet. Das Dorf ist eingebettet in weite Olivenhaine und geprägt von authentischer kretischer Architektur – ein Ort, der ländliche Idylle perfekt mit der Nähe zu lebhaften Küstenorten verbindet.

📜 Charakter & Lebensgefühl
Das Dorf hat sich seine ursprüngliche kretische Identität bewahrt und ist zugleich ein beliebter Wohnsitz für eine internationale Gemeinschaft geworden. Das Leben in Kokkini Chorio ist ruhig und entspannt. Die weite Aussicht über das Meer macht den Ort zu einer inspirierenden Kulisse für den Alltag. Bekanntheit erlangte das Dorf auch als einer der Hauptdrehorte des Filmklassikers „Alexis Sorbas“, was seinen kulturellen Charme bis heute unterstreicht.

📍 Lage
Auf der Spitze der Halbinsel Drapanos gelegen, bietet Kokkino Chorio eine unvergleichliche Exponiertheit. Es ist ein absoluter Blue-Chip-Standort für alle, die Privatsphäre und einen unverbaubaren Meerblick suchen, ohne auf die Anbindung an die Infrastruktur von Chania verzichten zu wollen.

🚗 Entfernungen
Almyrida (Zentrum): 4,5 km | 10 Min.
Kalives (Zentrum): 9,2 km | 18 Min.
Georgioupolis (Zentrum): 17,4 km | 32 Min.
Souda (Hafen): 21,0 km | 29 Min.
Chania (Zentrum): 29,4 km | 39 Min.
Flughafen Kastelli: 154,0 km | 2 Std. 24 Min.

🌿 Strandurlaub & Ausflugsziele
In unmittelbarer Nähe befinden sich einige der schönsten Strände der Region, wie die flach abfallenden Sandstrände von Almyrida und Kalives. Die zerklüftete Küste rund um das Dorf verbirgt zudem faszinierende Meereshöhlen, die ideal für Taucher und Entdecker sind. Der benachbarte Ort Plaka bietet charmante Tavernen und Cafés für gesellige Abende. Die gesamte Halbinsel lädt zu ausgedehnten Wanderungen in einer unberührten Naturlandschaft ein.

🧱 Immobilienmarkt
Die Immobilien in Kokkino Chorio gehören zu den begehrtesten Objekten auf ganz Kreta. Die einzigartige Hanglage ermöglicht Villen und Ferienhäusern einen spektakulären Blick auf den Sonnenuntergang über der Souda-Bucht. Auch exklusive Grundstücke für individuelle Bauprojekte sind hier noch verfügbar. Die beständige Nachfrage sichert eine hohe Wertstabilität. Unser Unternehmen, Schmidbauer Immobilien Kreta, hat in dieser Region seinen Standort. Als lokale Experten kennen wir den Markt und die Besonderheiten von Kokkino Chorio im Detail und begleiten Sie kompetent zu Ihrer Wunschimmobilie.

Kokkino Chorio – Chania – Kreta – von oben - 4K Drohnenvideo:
https://youtu.be/MzjoVa2KY-8?si=SieL4IWdo0GAqvMw



️Koutalas Beach – Ein verstecktes Juwel in Apokoronas 🏖
An der Küste der Halbinsel Drapanos in der Region Apokoronas, Chania, liegt der malerische Koutalas Beach. Abseits des Trubels der bekannteren Strände, ist dieser Strand ein wahrer Geheimtipp für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Mit seinem kristallklaren Wasser, den beeindruckenden Höhlen und der ruhigen Atmosphäre bietet Koutalas Beach ein authentisches Badeerlebnis, das die unberührte Schönheit Kretas widerspiegelt.

Der Strand und das Meer: Koutalas Beach ist eine kleine Bucht mit einer Mischung aus Kieselsteinen und Sand. Das Wasser ist hier von außergewöhnlicher Klarheit und lädt zum Schnorcheln und Schwimmen ein. Die Bucht ist oft geschützt vor den stärkeren Nordwinden, was das Meer in der Regel ruhig und einladend macht.
Die Koutalas-Höhlen: Das markanteste Merkmal des Strandes sind die Felsformationen und die Koutalas-Höhlen an den Klippen. Die Höhlen sind eine faszinierende geologische Besonderheit, die dem Ort eine einzigartige und abenteuerliche Atmosphäre verleihen. Man kann sie vom Strand aus erkunden und die Spuren der Erosion bewundern.
Ein Ort der Ruhe: Im Gegensatz zu den organisierten Stränden Kretas bietet Koutalas Beach keine touristische Infrastruktur. Es gibt keine Liegen, Schirme oder Tavernen, was den Strand zu einem Ort der ungestörten Entspannung macht. Besucher kommen hierher, um die Stille und die Natur zu genießen und einfach abzuschalten.
Immobilien in der Nähe: Die umliegende Region Apokoronas, zu der auch Koutalas Beach gehört, ist bekannt für ihre traditionellen Dörfer und ihre atemberaubende Natur. Die Kombination aus ruhigen Stränden, malerischen Landschaften und der Nähe zu Annehmlichkeiten macht die Gegend zu einem sehr gefragten Standort für Immobilien. Wir bei Schmidbauer Immobilien Kreta kennen die Schönheit dieser Gegend und sind spezialisiert auf die Vermittlung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken, die diese einzigartige Lebensqualität bieten.

Respektvoller Umgang: Helfen Sie mit, die Natur des Strandes zu bewahren, und nehmen Sie Ihren Müll wieder mit. 🙏
Selbstversorgung: Da es keine Infrastruktur gibt, müssen Sie alles Nötige mitbringen: Wasser, Snacks, Sonnenschutz und eventuell einen Sonnenschirm. 🍎
Festes Schuhwerk: Zum Erkunden der Höhlen und der felsigen Küste ist festes Schuhwerk empfehlenswert. 👟
Anfahrt: Die Anfahrt zum Strand erfolgt über schmale, kurvige Straßen. Eine genaue Navigation über Google Maps wird empfohlen. Das letzte steile Stück runter zum Strand ist nur für geübte Fahrer. Parken Sie besser gleich oben bei den Parkplätzen und gehen das letze Stück zu Fuß. 🚗

Koutalas Beach – Chania – Kreta – von oben – Drohnenvideo:
https://youtu.be/EP0JaapRCmc?si=G2-lPXA4L2G2OGIb

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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