Kreta, Kolymvari: Direkt am Strand gelegene Residenz mit atemberaubendem Meerblick zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Diese zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Kolymbari, Chania. Es handelt sich um ein zweistöckiges Strandhaus, das nur wenige Schritte vom Meer entfernt liegt und eine außergewöhnliche Kombination aus Komfort und direktem Strandzugang bietet.

Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Von hier aus führen große Öffnungen auf eine wunderschöne Terrasse und in einen Garten, die nahtlos in den Strand übergehen und so ein einzigartiges Wohngefühl direkt am Wasser schaffen, das Innen- und Außenbereich harmonisch verbindet.

Im ersten Stock bietet das Anwesen drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küchenzeile. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem eine zweite Terrasse mit Panoramablick auf Meer und Strand, die eine erhöhte Perspektive bietet und eine optische und räumliche Verbindung zum Garten und zur Küste herstellt. Die beiden Etagen sind sowohl intern als auch extern miteinander verbunden und ermöglichen so eine flexible Nutzung.

Das Anwesen ist verkehrsgünstig gelegen und befindet sich in zentraler Lage in Kolymbari, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, einen Swimmingpool anzulegen, was den Wert und die Attraktivität als Strandhaus oder Kapitalanlage zusätzlich steigert.

Lage

🏡 Kolymvari – Authentischer Küstenort in Westkreta (PLZ 730 06)
Kolymvari ist eine charmante Kleinstadt an der Nordwestküste Kretas, in der malerischen Präfektur Chania. Das Dorf ist strategisch günstig am westlichen Ende der Bucht von Chania gelegen und bietet die perfekte Balance zwischen der Ruhe des ländlichen Westens und den Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Infrastruktur. Die Region ist bekannt für ihre unberührten Kieselstrände, weitläufige Olivenhaine und als Tor zu den berühmtesten Naturwundern der Insel.

📜 Charakter & Lebensgefühl
Trotz der sanften touristischen Entwicklung hat sich Kolymvari seinen authentischen kretischen Charakter bewahrt. Es ist eine lebendige Gemeinde mit einem aktiven Fischereihafen, in dem die Zeit am Morgen bei einem Kaffee am Wasser stillzustehen scheint. Bekannt ist der Ort auch für das historische orthodoxe Kloster Moni Gonia, das majestätisch über der Küste thront. Hier finden Sie eine entspannte Atmosphäre und eine Gastfreundschaft, die das traditionelle kretische Leben widerspiegelt – das ganze Jahr über.

📍 Lage
Am Fuße der Halbinsel Rodopos gelegen, bietet Kolymvari eine dramatische Kulisse aus Bergen und Meer. Es ist ein absoluter Blue-Chip-Standort für Naturliebhaber und Individualisten, die eine Immobilie auf Kreta suchen, die abseits des Trubels von Platanias liegt, aber dennoch schnell erreichbar bleibt.

🚗 Entfernungen
Platanias (Zentrum): 12,3 km | 15 Min.
Kissamos (Kastelli): 15,1 km | 15 Min.
Chania (Zentrum): 24,7 km | 25 Min.
Souda (Hafen): 31,5 km | 31 Min.
Flughafen Kastelli: 196,0 km | 2 Std. 46 Min.

🌿 Strandurlaub & Natur
Die Region um Kolymvari ist der ideale Ausgangspunkt für die Erkundung des wilden Westens. Von hier aus sind die Lagune von Balos, der Traumstrand von Elafonisi und die berühmte Samaria-Schlucht hervorragend erreichbar. Die Strände von Kolymvari selbst bestechen durch ihre Weite, das kristallklare Wasser und eine angenehme Ruhe. Das Hinterland mit seinen sanften Hügeln lädt zudem zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch jahrhundertealte Olivenhaine ein.

🧱 Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Kolymvari ist äußerst attraktiv für Käufer, die authentisches Flair mit Wertstabilität suchen. Das Angebot reicht von traditionellen Dorfhäusern im historischen Kern über moderne Villen in Hanglage mit unverbaubarem Meerblick bis hin zu großzügigen Baugrundstücken. Die Kombination aus Meerzugang, ganzjähriger Infrastruktur und der Nähe zur Stadt Chania macht diesen Standort zu einer erstklassigen Wahl für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Schmidbauer Immobilien Kreta unterstützt Sie gerne dabei, Ihre Traumimmobilie in dieser einzigartigen Region Westkretas zu finden.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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