Einzigartige Möglichkeit Haus mit Einliegerwohnung oder Generationenhaus

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

Das nachfolgend beschriebene Haus kann nach Ihren Wünschen und gemäß der Grundstücksaufteilung umgestalten werden.

Melden Sie sich gern für ein persönliches Gespräch und vereinbaren Sie einen Termin für die Besichtigung des Grundstücks.

Erst auf den zweiten Blick erkennt man, dass unter dem
Satteldach gleich zwei Häuser stecken. Mit unterschiedlichen
Grundrissen und Größen entspricht die Planung nicht dem
klassischen Doppelhaus. Während die eine Hälfte Raum für
eine Familie mit bis zu zwei Kindern bietet, fühlen sich im
etwas kleineren Haus Singles, Paare oder Familien mit nur
einem Kind wohl. Ob Familienmitglieder mit einziehen oder
fremdvermietet wird, entscheidet der Bauherr. Jedes Haus hat
seinen eigenen Hauswirtschaftsraum. So wirtschaftet jeder
autonom. Alle Räume überzeugen im typischen OKAL-Stil mit
hohem Komfort, Großzügigkeit und viel Lichteinfall.

Lage

Das hier angebotene Grundstück befindet sich in absolut ruhiger und bevorzugter Lage im beliebten Ortsteil Münchingen der Stadt Korntal-Münchingen - im Landkreis Ludwigsburg, unmittelbar vor den Toren Stuttgarts.

Die Hintere Gasse liegt idyllisch am Ortsrand in einer gewachsenen Wohngegend. Das Grundstück selbst stellt das Filetstück eines Gesamtareals dar - im hinteren, besonders ruhigen Teil gelegen, mit freier Aussicht ins Grüne und unmittelbarer Nähe zu den angrenzenden Feldern. Hier genießen Sie maximale Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick - ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie die Anbindung an den ÖPNV (S-Bahn S5/S6) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stuttgarter Innenstadt ist in ca. 20 Minuten bequem erreichbar - ideal für Berufspendler. Auch die Autobahnen A8 und A81 sowie die B10 sind schnell angebunden.

Dieses Grundstück verbindet das Beste aus zwei Welten: Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Großstadt - eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen im Großraum Stuttgart.

Ausstattung

Bei OKAL sind viele Leistungen bereits inklusive:



+ inkl. Grundstück mit eingerechnet, wird direkt bei Besitzer/ Anbieter gekauft

+ inkl. Architektenleistung

+ inkl. Bodenplatte

+ inkl. Bodengutachten

+ inkl. Sockeldämmung

+ inkl. 2,80 m Raumhöhe

+ inkl. elektrische Aluminiumrolläden

+ inkl. KFW 55-Standard (KFW 40+ auch gern möglich)

+ inkl. Zertifizierte Nachhaltigkeit

+ inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON

+ inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)



+ Gutschein 6.800,- Euro mit der Küche der Marke Schüller***



Welche Leistungen sind nicht mit im Preis enthalten:



+ Kaufnebenkosten für das Grundstück

+ Baunebenkosten

+ PV Anlage

+ Sonderwünsche (Garage, SmartHome, usw.)



Ausbaustufe "einzugsfertig"

Für alle, die eine umfassende Komplettlösung wünschen, bieten wir die Ausbaustufe "einzugsfertig" an - unsere mit Abstand beliebteste Variante. Und das aus gutem Grund: Von der ersten persönlichen Beratung über die gesamte Bauphase bis hin zur abschließenden Endreinigung sind sämtliche Leistungen bereits enthalten. Sie übernehmen Ihr neues Zuhause schlüsselfertig und können direkt in Ihr Traumhaus einziehen.

Während wir die Realisierung Ihres Eigenheims zuverlässig für Sie übernehmen, können Sie sich entspannt zurücklehnen und die Zeit nutzen, um Ihren Umzug in aller Ruhe zu planen.

Die Erfüllung des Traums vom eigenen Haus ist ein bedeutender Schritt - doch nicht jeder möchte oder kann sich mit zeitintensiven Details wie Maler- und Tapezierarbeiten, der Installation der Elektrik oder der gründlichen Reinigung von Böden und Fenstern beschäftigen. Genau hier setzt die Ausbaustufe "einzugsfertig" an: Sie bietet Ihnen ein komfortables Rundum-sorglos-Paket, das keine Wünsche offenlässt.



Ausbaustufe "technikfertig"

In dieser Ausbaustufe übernehmen wir für Sie die vollständige technische Installation Ihres Hauses. Dazu zählen die Heizungsanlage, die komplette Elektroinstallation inklusive Zähleranlage sowie sämtliche Sanitär- und Rohinstallationen.

Der abschließende Innenausbau erfolgt anschließend in Eigenleistung. Hierzu gehören unter anderem die Verlegung von Wand- und Bodenfliesen, der Einbau von Innentüren einschließlich Türzargen, die Montage von Innenfensterbänken, sämtliche sanitären Einrichtungen, Maler- und Tapezierarbeiten sowie die Verlegung der Fußbodenbeläge.

Diese Ausbaustufe ist ideal für Bauherren, die Kosten sparen möchten und entweder über handwerkliches Geschick verfügen oder auf ein zuverlässiges Netzwerk aus Fachbetrieben zurückgreifen können.



Ausbaustufe "malervorbereitet"

Aufbauend auf den bereits in der Ausbaustufe "technikfertig" enthaltenen Leistungen, umfasst diese Variante zusätzlich die Verlegung sämtlicher Boden- und Wandfliesen, den Einbau der Innentüren inklusive Türzargen, die Montage der Innenfensterbänke sowie die Installation aller sanitären Einrichtungen. Darüber hinaus werden sämtliche Gipsflächen fachgerecht verspachtelt.

Die abschließenden Malerarbeiten sowie die Verlegung der Fußbodenbeläge übernehmen Sie in Eigenleistung.



Die Ausbaustufe "malervorbereitet" richtet sich an Bauherren, die ihre eigenen gestalterischen Ideen einbringen und handwerklich tätig werden möchten oder auf ein qualifiziertes Netzwerk zurückgreifen können. Mit dieser Variante haben Sie zudem die Möglichkeit, Ihre Baukosten gezielt zu reduzieren.



***Dieses Objekt wurde mit malervorbereitet kalkuliert.***

Sonstige Angaben

Zwei der drei Grundstücke sind schon verkauft und das Filetstück mit viel Grünfläche zentral gelegen können Sie noch erwerben und Ihr persönliches OKAL Traumhaus bauen mit viel Platz für Ihre Familie und Ihre Hobbys.

Melden Sie sich gern für ein persönliches Gespräch und vereinbaren Sie einen Termin für die Besichtigung des Grundstücks.

Kartenansicht

Häuser Korntal-Münchingen

Einzigartige Möglichkeit Haus mit Einliegerwohnung oder Generationenhaus ist der Titel dieses Immobilienangebots. Mehr Inserate sind unter dem folgenden Suchergebnis zu finden: Korntal-Münchingen.

Dem Landkreis Ludwigsburg ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Baden-Württemberg ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte OKAL Haus Verkaufsleitung - Süd Ansprechpartner Thomas Lenz, in.

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