MIT VIDEO: Kreta, Kournas: Schöne Villa mit drei Schlafzimmern, nur wenige Schritte vom Kournas-See entfernt

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Objektbeschreibung

Diese geräumige, 108 m² große Villa befindet sich auf einem privaten, 220 m² großen Grundstück, nur wenige Schritte vom kristallklaren Wasser des Kournas-Sees entfernt. Das 2006 nach hohen Standards erbaute, zweistöckige Haus bietet dank seiner durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattung ganzjährigen Komfort.

Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten Küche mit modernen Geräten, einem Essbereich für gemeinsame Mahlzeiten und einem gemütlichen Loungebereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche – ideal für Gäste oder Familienmitglieder.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Doppelzimmer, jeweils mit Einbauschränken, Klimaanlage und eigenem Balkon, auf dem Sie Ihren Morgenkaffee mit Blick auf die umliegende Landschaft genießen können. Beide Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer, was Privatsphäre und Komfort für alle Bewohner gewährleistet.

Im Außenbereich bietet das Anwesen einen privaten Swimmingpool, umgeben von großzügigen Sonnenterrassen, ideal zum Entspannen im warmen kretischen Sommer. Mehrere Wohn- und Essbereiche im Freien bieten ideale Voraussetzungen für geselliges Beisammensein oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung.

Die Villa liegt hervorragend, nur 60 Gehminuten vom Ufer des Kournas-Sees, Kretas einzigem Süßwassersee, entfernt. Hier können Sie schwimmen und Wassersport treiben. Mehrere ausgezeichnete Tavernen und kleine Geschäfte mit authentischer kretischer Küche und Produkten des täglichen Bedarfs sind bequem in 2–3 Gehminuten erreichbar. Die Sandstrände von Georgioupolis sind nur 8 Autominuten entfernt, während die Städte Chania und Rethymno in jeweils etwa 30 Autominuten erreichbar sind.

Die Villa ist mit hochwertigen Aluminiumtüren und -fenstern ausgestattet und bietet hervorragende Isolierung und Sicherheit. Das Anwesen ist komplett ausgestattet mit Zentralheizungsradiatoren (ohne Heizkessel) für die kühleren Monate und einer Klimaanlage für den Sommerkomfort und eignet sich somit für die ganzjährige Nutzung. Das Haus ist vollständig möbliert und kann sofort als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder Mietobjekt bezogen werden.

Mit ihrer Kombination aus praktischen Wohnräumen, privaten Außenbereichen und einer der besten Lagen in der Nähe des Kournas-Sees bietet diese Villa ein außergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Möglichkeit, den See, Tavernen und Geschäfte zu Fuß zu erreichen und gleichzeitig absolute Privatsphäre zu wahren, macht diese Villa zu einem seltenen Fund in dieser beliebten Gegend. Besichtigungen werden dringend empfohlen, um sowohl das Anwesen als auch seine hervorragende Lage voll und ganz zu würdigen.


Hier das Besichtigungs-Video:
https://youtu.be/nL9V5aIg2mY

Lage

Kournas ist ein beliebtes, traditionelles Dorf, das etwa 25 km von der Stadt Rethymno und 45 km von Chania entfernt liegt. Es liegt auf einem Hügel mit Blick auf den Kournas-See. Der Kournas-See ist mit einem Umfang von 3,5 km relativ groß und der einzige natürliche Süßwassersee auf Kreta.

https://youtu.be/IrmtJUkCJXk?si=yuavt8cEGLgDG6oC
Kournas – Chania – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

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