Kreta, Koutouloufari: Haus im Dorfzentrum mit großer Dachterrasse mit herrlichem Blick auf Hersonissos und das Meer zu verkaufen

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Das Haus mit ca. 110 m² Wohnfläche plus Keller befindet sich in einer der vielen gepflasterten Straßen im oberen Teil des Dorfes. Es ist mit dem Auto erreichbar.

Es gibt einen unfertigen Keller von etwa 55 m², der zu einer unabhängigen 2-Zimmer-Wohnung ausgebaut werden könnte.

Das obere Erdgeschoss besteht aus 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Im ersten Stock befinden sich das Wohnzimmer mit offener Küche, Balkone, Duschbad und der Zugang zur großen Dachterrasse.

Die geräumige Dachterrasse bietet einen wunderschönen Panoramablick auf das Dorf Hersonissos und das Meer.

Liegt am oberen Ende des traditionellen Dorfes Koutouloufari mit seinen gepflasterten Straßen und kleinen Geschäften und Tavernen. In der Nähe des internationalen Golfplatzes.

Lage

🏡 Koutouloufari – Traditionelles Dorf über dem Meer (PLZ 700 14)
Koutouloufari ist ein charmantes Dorf, das idyllisch auf einem Hügel oberhalb von Limenas Chersonissou liegt. Es ist bekannt für seine hervorragend bewahrte traditionelle Architektur, die blumengesäumten engen Gassen und die fantastischen Ausblicke über die Bucht von Chersonissos. Koutouloufari bietet eine einzigartige Kombination aus ruhiger, traditioneller Dorfatmosphäre und der unmittelbaren Nähe zum lebhaften touristischen Zentrum an der Küste.

📜 Charakter & Lebensgefühl
Das Leben in Koutouloufari ist entspannt und von der typischen Gelassenheit des kretischen Dorflebens geprägt. Hier lässt es sich gemütlich durch die Gassen schlendern und in authentischen Tavernen, die oft einen Panoramablick bieten, die lokale Küche genießen. Gleichzeitig sind die modernen Unterhaltungsangebote, weitläufigen Strände und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten von Hersonissos nur wenige Minuten entfernt. Dies macht den Ort sowohl für Ruhesuchende als auch für aktive Residenten gleichermaßen attraktiv.

📍 Lage
Durch die erhöhte Hanglage genießen viele Immobilien in Koutouloufari einen unverbaubaren Meerblick. Die geografische Position zwischen der Inselhauptstadt Heraklion und dem malerischen Agios Nikolaos macht das Dorf zu einem strategisch erstklassigen Wohnort im Osten Zentralkretas.

🚗 Entfernungen
Hersonissos (Zentrum): 2,2 km | 6 Min.
Flughafen Kastelli: 23,0 km | 31 Min.
Heraklion (Zentrum): 33,2 km | 30 Min.
Agios Nikolaos (Zentrum): 39,3 km | 41 Min.
Ierapetra (Südküste): 72,8 km | 1 Std. 10 Min.

🌿 Strandurlaub & Natur
Koutouloufari dient als idealer Ausgangspunkt für Spaziergänge durch die benachbarten Traditionsdörfer Piskopiano und Alt-Hersonissos. Die Strände von Hersonissos mit ihrem kristallklaren Wasser sind in kürzester Zeit erreichbar. Die Region bietet zudem eine Fülle von Aktivitäten – vom Wassersport über Golf im nahegelegenen „The Crete Golf Club“ bis hin zu Besuchen bedeutender archäologischer Stätten.

🧱 Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Koutouloufari ist besonders reizvoll für Käufer, die ein authentisches Haus mit Charakter, eine stilvolle Villa oder ein Baugrundstück in Hanglage suchen. Die anhaltende Beliebtheit des Ortes garantiert eine hohe Wertbeständigkeit der Immobilien. Das Angebot umfasst oft aufwendig restaurierte Steinhäuser sowie moderne Neubauten, die sich harmonisch in das traditionelle Dorfbild einfügen – ideal für die Realisierung einer Villa mit privatem Swimmingpool und weitem Meerblick. Ob als exklusives Feriendomizil oder als dauerhafter Wohnsitz: Schmidbauer Immobilien Kreta unterstützt Sie mit lokaler Expertise bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie in dieser gefragten Region.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

Kartenansicht

Häuser

Kreta, Koutouloufari: Haus im Dorfzentrum mit großer Dachterrasse mit herrlichem Blick auf Hersonissos und das Meer zu verkaufen ist der Titel dieses Immobilienangebots. Die NewHome Immobiliensuchmaschine mit Miet- und Kaufobjekten hat dieses Objekt der Seite zugeordnet.

Der hat ähnliche Immobilien aufgelistet. Das zugewiesene Bundesland dieses Immobilieninserats ist . Der Inserent Schmidbauer Immobilien Kreta Ansprechpartner Oskar Josef Schmidbauer, Adlerstrasse 2 in 84100 Niederaichbach hat noch weitere Immobilien bei NewHome inseriert.

Hausangebote, Haus, Häuser