Zentrales Einfamilienhaus in Feldrandlange

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Bungalowbauweise wurde 1968 errichtet und bietet Ihnen auf ca. 95 m² Wohnfläche komfortables Wohnen auf einer Ebene. Der gut durchdachte, großzügige Grundriss ermöglicht ein angenehmes, barrierearmes Alltagsleben und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder generationsübergreifendes Wohnen.

Der Bungalow wurde in hochwertiger Holzrahmenbauweise mit Verblendmauerwerk und Zwischendämmung errichtet und überzeugt durch seine solide, klassische Architektur. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss dient aktuell als großzügige Abstellfläche und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial nach individuellen Vorstellungen (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).

Lage

Krempdorf ist eine kleine Gemeinde im Kreis Steinburg im Bundesland Schleswig-Holstein. Das Dorf gehört zum Amt Horst-Herzhorn und liegt in der ländlich geprägten Region der Krempermarsch.
Die Gemeinde befindet sich etwa
4 km nordöstlich von Glückstadt
2 km westlich von Krempe
rund 20 km südlich von Itzehoe.

Damit liegt Krempdorf ruhig im Grünen, aber dennoch in erreichbarer Nähe zu städtischer Infrastruktur.

Struktur und Ortsbild
Krempdorf ist eine kleine, landwirtschaftlich geprägte Gemeinde mit überwiegend Einfamilienhäusern, Bauernhöfen und wenigen kleineren Wohnanlagen. Die Bebauung ist locker und von Feldern sowie Grünflächen umgeben.

Typisch für die Region sind traditionelle Hofanlagen sowie historische Gebäude, von denen einige unter Denkmalschutz stehen.

Einwohner und Größe
Einwohner: ca. 240 Personen
Fläche: etwa 5,6 km²
Bevölkerungsdichte: rund 43 Einwohner/km².

Damit gehört Krempdorf zu den kleinen Gemeinden mit sehr niedriger Besiedlungsdichte, was die ruhige und naturnahe Wohnlage prägt.

Natur und Umgebung
Die Umgebung von Krempdorf ist durch weite Marschlandschaften, Felder und Wasserläufe geprägt. Durch das Gemeindegebiet fließt die Kremper Au, die das Landschaftsbild zusätzlich bestimmt.

Die Region eignet sich besonders für:
Spaziergänge und Fahrradtouren
ruhiges Wohnen im Grünen
naturnahes Leben außerhalb der Großstadt.

Verkehr und Infrastruktur
Die Bundesstraße B431 verläuft westlich der Gemeinde und verbindet die Region mit Elmshorn und Brunsbüttel.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich vor allem in den nahegelegenen Städten Krempe und Glückstadt, aber auch nächstgelegen in Horst.

Größere Städte wie Elmshorn, Itzehoe oder Hamburg sind mit dem Auto gut erreichbar und bieten weiterführende Infrastruktur sowie Bahnanschlüsse.

Ausstattung

Der Mittelpunkt des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer mit Kamin, das eine besonders behagliche Wohnatmosphäre schafft und zum Verweilen einlädt. Küche und Badezimmer wurden 2012 modernisiert und präsentieren sich in zeitgemäßem Stil mit funktionaler Ausstattung.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012. Die Warmwasseraufbereitung ist in das Heizsystem integriert, was eine effiziente und zuverlässige Versorgung mit Wärme und Warmwasser gewährleistet.

Weitere Modernisierungen der letzten Jahre:

- 2013: Erneuerung der Haustür
- Fenster: teilweise original aus dem Baujahr, teilweise erneuert - dadurch ergibt sich ein gemischter, funktionaler Zustand mit unterschiedlichen Qualitäten
- 2014: Neubau eines Carports sowie Montage von Außenjalousien an den Fenstern, die zusätzlichen Sonnen- und Sichtschutz bieten
- 2017: vollständiger Neuaufbau und Neueindeckung des Daches

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes Haus mit solider Grundsubstanz und bereits erfolgten, wesentlichen Modernisierungen - zugleich besteht Raum für individuelle Gestaltungswünsche.

Sonstige Angaben

Das Objekt eignet sich besonders für Paare und kleine Familien, die ein solides, modernisiertes Zuhause in naturnaher, ruhiger Umgebung suchen - mit Weitblick in die Landschaft und Platz für eigene Ideen.

Das Haus steht zum Verkauf und ist nach Absprache bezugsfrei. Weitere Unterlagen (z. B. Grundrisse, Energieausweis, Modernisierungsnachweise) sowie rechtliche Details werden Ihnen im Rahmen der Besichtigung oder eines persönlichen Gesprächs transparent zur Verfügung gestellt.

Gern können individuelle Ausstattungs- und Nutzungsmöglichkeiten vor Ort erläutert werden, damit Sie sich ein umfassendes Bild von Ihrem möglichen neuen Zuhause machen können.

Kartenansicht

Häuser Krempdorf

Zentrales Einfamilienhaus in Feldrandlange ist der Titel dieses Immobilienangebots. Mehr Inserate sind unter dem folgenden Suchergebnis zu finden: Krempdorf.

Dem Kreis Steinburg ist diese Immobilie zugeordnet. Weitere Inserate befinden sich überregional in Schleswig-Holstein. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte NordGold Immobilien Ansprechpartner Fynn Dohrn, Hanredder 8 in 25335 Bokholt-Hanredder.

Krempdorf Hausangebote, Haus Krempdorf, Häuser Krempdorf