MIT VIDEO! Kreta, Kritsa: Renoviertes Haus mit 3 Dachterrasse zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Dieses charmante, komplett möblierte Haus liegt zentral in Kritsa und bietet den seltenen Vorteil eines Dorfes, bequem auf der Straße parken zu können. Im Erdgeschoss befindet sich eine offene, klimatisierte Küche mit Wohn- und Essbereich sowie ein Gäste-WC. Wenige Stufen höher, im mittleren Stockwerk, erwartet Sie ein komfortables Doppelzimmer mit einem Queensize-Bett, Deckenventilator und Einbauschränken.

Im Obergeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbares Einzelzimmer – ideal als Homeoffice – sowie ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon und Klimaanlage. Auf dieser Etage finden Sie außerdem ein modernes Badezimmer und einen separaten Waschraum mit Waschmaschine und Trockner. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein schöner Balkon mit Sitzecke und einer Wendeltreppe, die zu einer Dachterrasse führt. Von dort aus genießen Sie einen Panoramablick auf die Berge und die malerischen Dächer des Dorfes.

Das Haus hat zwei Eingänge: einen vorne und einen hinten.

HIER DAS IMMOBILIEN BESICHTIGUNGS VIDEO:
https://youtu.be/K4-7NkDy0aw


Kritsa ist eines der ältesten, größten und malerischsten Dörfer Kretas. Es liegt auf einem Hügel, umgeben von Olivenbäumen und einer wunderschönen Landschaft.
Kritsa gehört zur Gemeinde Agios Nikolaos und hat etwa 2.300 Einwohner. Das lebhafte Dorf zeichnet sich durch seine Traditionen aus und heißt alle Besucher und ausländischen Einwohner herzlich willkommen.
Die meisten Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Post, Zeitungskiosk usw., sind im Dorf vorhanden.

Die Stadt Agios Nikolaos liegt 7 km von Kritsa entfernt. Sie ist die Hauptstadt des Kreises Lasithi und befindet sich in der Mirabello-Bucht im Nordosten Kretas.

Lage

🏡 Kritsa – Eines der ältesten Dörfer Kretas (PLZ 720 51)
Das historische Dorf Kritsa liegt malerisch in den Ausläufern des Dikti-Gebirges oberhalb des Golfs von Mirabello. Als eines der größten und ältesten Dörfer Kretas thront es terrassenförmig über der Landschaft und bietet spektakuläre Ausblicke auf weitläufige Olivenhaine und die glitzernde Küste bei Agios Nikolaos. Kritsa ist nicht nur ein Ort von außergewöhnlicher Schönheit, sondern auch ein lebendiges Denkmal kretischer Geschichte und Tradition.

📜 Charakter & Lebensgefühl
Kritsa besticht durch sein authentisches Erscheinungsbild mit verwinkelten Gassen, weiß getünchten Steinhäusern und zahlreichen alten Kirchen. Das Dorf ist weit über die Grenzen der Insel hinaus für sein Kunsthandwerk, insbesondere für traditionelle Webereien und Stickereien, bekannt. Hier verbindet sich das pulsierende Leben eines gewachsenen Dorfes mit der Ruhe der Berge. Es ist der ideale Ort für Menschen, die das ursprüngliche Kreta suchen, ohne auf die Nähe zu einer modernen Stadt verzichten zu wollen.

📍 Lage
Durch die leicht erhöhte Lage am Hang genießt man in Kritsa ein angenehmes Mikroklima. Die strategische Position landeinwärts von Agios Nikolaos macht das Dorf zu einem begehrten Wohnort, der Ruhe mit hervorragender Erreichbarkeit kombiniert.

🚗 Entfernungen
Agios Nikolaos (Zentrum): 9,9 km | 12 Min.
Heraklion (Zentrum): 72,3 km | 1 Std. 11 Min.
Flughafen Kastelli: 67,5 km | 1 Std. 10 Min.
Sitia (Zentrum): 61,0 km | 1 Std. 17 Min.

🌿 Strandurlaub & Natur
In unmittelbarer Nähe von Kritsa befindet sich die antike Stadt Lato, eine der am besten erhaltenen griechischen Städte der Insel, sowie die berühmte Kirche Panagia Kera mit ihren prachtvollen byzantinischen Fresken. Wanderer schätzen die nahegelegene Kritsa-Schlucht für ihre faszinierenden Felsformationen. Die Strände von Ammoudara und die kosmopolitische Atmosphäre von Agios Nikolaos mit dem malerischen Voulismeni-See sind nur eine kurze Autofahrt entfernt.

🧱 Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Kritsa ist besonders attraktiv für Käufer, die ein Objekt mit historischem Charakter und Charakter suchen. Das Angebot reicht von traditionellen Dorfhäusern mit versteckten Innenhöfen bis hin zu großzügigen Grundstücken in den umliegenden Hügeln, die sich perfekt für den Bau einer Villa mit privatem Swimmingpool und Meerblick eignen. Aufgrund seiner Bekanntheit und der Nähe zu Agios Nikolaos bieten Immobilien hier ein hohes Wertsteigerungspotential. Schmidbauer Immobilien Kreta unterstützt Sie mit lokaler Expertise dabei, Ihr persönliches Stück kretischer Geschichte in dieser kulturell reichen Region zu finden.

https://www.youtube.com/watch?v=PUkOD5QJFCw&t=2s
Kritsa - Lasithi - Kreta - von oben - 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

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