Kreta, Kritsa: Wunderschön restauriertes zweistöckiges Haus mit Dachterrasse zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Im Herzen des historischen Dorfes Kritsa gelegen, ist dieses wunderschön restaurierte Steinhaus mit drei Schlafzimmern im traditionellen kretischen Stil.
Nur einen kurzen Spaziergang vom Marktplatz entfernt, bietet das Anwesen einen ruhigen Panoramablick und mehrere Wohnbereiche im Freien.

Sie nähern sich dem Haus über eine Gasse auf der Rückseite des Grundstücks und gelangen auf eine bezaubernde, mit Pflanzen gefüllte Terrasse (auf der sich auch das Obergeschoss des Hauses und zwei seiner Schlafzimmer befinden), die von einer Pergola beschattet wird und über ein automatisches Bewässerungssystem zur einfachen Pflege verfügt.

Von dieser Terrasse führen zwei Außentreppen:
* Eine führt Sie hinauf zu einer Dachterrasse, die teilweise überdacht und als gemütliche Lounge mit Panoramablick auf die Berge und das Dorf eingerichtet ist.
* Die andere führt hinunter in die untere Ebene des Hauses, wo sich die Hauptwohnbereiche befinden.

Ausstattung:
* Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, beide mit Klimaanlage und eigenem Bad (eines mit Dusche, das andere mit WC). Jedes Schlafzimmer ist über zwei separate Innentreppen mit dem Untergeschoss verbunden.
* Im Untergeschoss befinden sich ein Wohn- und Essbereich mit Holzofen und Elektroheizkörper, eine Einbauküche, ein drittes Schlafzimmer bzw. Büro und ein Badezimmer.

Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und ist sofort bezugsfertig, sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Ferienhaus oder auch als Mietinvestition.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
* Traditionelle architektonische Details wie Holzbalkendecken und Steinmauern.
* Mehrere Terrassen bieten den ganzen Tag Schatten und Sonne.
* Klimaanlage in allen Schlafzimmern.
* Holzofen und Elektroheizkörper im Wohnzimmer.
* Dachterrasse mit Blick auf das Dorf, die umliegenden Hügel und das Meer in der Ferne.
* Ruhige Lage, dennoch in der Nähe von Geschäften, Cafés und dem Dorfleben.
* Nächste Straßenanbindung ca. 70 m (zum Entladen), öffentliche Parkplätze im Umkreis von 100–150 m

Dieses Anwesen ist in sehr gutem Zustand und ideal für alle, die einen ruhigen Rückzugsort in einem der charmantesten und geschichtsträchtigsten Dörfer Kretas suchen.

Kritsa ist das größte Dorf in der Gegend von Agios Nikolaos auf Kreta.
Es liegt nur 7 Kilometer von der Stadt und mehreren Sandstränden entfernt.
Eine zuverlässige und regelmäßige Busverbindung verbindet Kritsa mit Agios Nikolaos, Heraklion (Inselhauptstadt und wichtigster Hafen und Flughafen) und allen anderen größeren Städten und Dörfern der Insel.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

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