Bauland mit Wiederaufbaupotenzial in attraktiver Kernzone
Haus zum kaufen in 4432 Lampenberg
PLZ /Ort:
Kaufpreis:
Wohnfläche:
Zimmer:
Grundstücksfl.:
Flächen
Wohnfläche:
500,00 m²
Grundstücksfläche:
500,00 m²
Preise
Kaufpreis:
290.000,00 €
Objektbeschreibung
Historisches Doppelhaus von 1750 - ein Traum für Liebhaber mit Vision
Ja, der Preis ist kein Fehler! Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet zahlreiche Möglichkeiten und ist für Geschichtsliebhaber ein wahrgewordener Traum.
Das Haus muss allerdings umfassend saniert oder teilweise neu aufgebaut werden. Aufgrund des schlechten Zustands steht es nicht unter Denkmalschutz. Der zukünftige Bau muss sich jedoch harmonisch ins Dorfbild einfügen.
Diese wundervolle Immobilie wartet schon lange auf ihren Retter. Wenn Staub und Spinnweben Sie nicht abschrecken und Sie über die nötigen Reserven für den Umbau verfügen, können Sie das nächste Kapitel dieser historischen Liegenschaft schreiben, die seit Jahrhunderten das Ortsbild von Lampenberg prägt.
Ausstattung
Bebauungsmöglichkeiten in der Kernzone (K2)
Nutzung: Wohnnutzung sowie mäßig störende Betriebe (z. B. kleine Läden, Gastronomie, Handwerk, Landwirtschaft in kleinem Rahmen) sind erlaubt. Keine intensiven Tierhaltungen (z. B. Schweinemast).
Bebauungsziffer: Max. 53 % der Parzellenfläche darf überbaut werden.
Geschosse: Zulässig sind 2 Vollgeschosse.
Höhen: Fassadenhöhe max. 9 m, Gebäudehöhe max. 17 m.
Dachform: Hauptgebäude mit Satteldach (mind. 40°), Nebenbauten mit Sattel- oder Pultdach (min. 25°).
Gestaltung: Neubauten oder Sanierungen müssen sich in das Dorfbild einfügen (Materialwahl, Volumen, Dachgestaltung, Farbe). Abweichungen sind nur möglich, wenn der Charakter des ursprünglichen Gebäudes gewahrt bleibt.
Kartenansicht
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