KLEIN IN DER FLÄCHE, GROSS IM GEFÜHL

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Energiepass

Objektbeschreibung

Schlichte Eleganz und ein durchdachtes Raumkonzept verleihen diesem Einfamilienhaus seine besondere Ausstrahlung. Die klare Linienführung der Architektur wird von einer zweifarbigen Fassadengestaltung betont, die Tiefe und Charakter schenkt. Im Inneren setzt sich diese Klarheit fort: Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der fließend in den Garten übergeht - ein Ort für lebendige Begegnungen und stille Augenblicke. Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind dezent abgetrennt und sorgen für praktische Funktionalität. Von der großzügigen Diele führt eine Treppe ins Dachgeschoss, wo der Raum optimal genutzt ist: Ein helles Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Büro und ein komfortables Bad mit Wanne, Dusche und WC schaffen ein harmonisches Wohnumfeld. Auf rund 130 m² entsteht so ein Zuhause, das beständig Freude schenkt und Generationen verbindet.

Gegen Aufpreis auch mit Walmdach verfügbar.

Lage

Der Ortsteil Rothenborn gehört zur Sickingenstadt Landstuhl im Landkreis Kaiserslautern. Er liegt idyllisch am Rand des Pfälzerwaldes und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.

Lage & Verkehrsanbindung

Ruhige Wohnlage in grüner Umgebung mit hohem Erholungswert.

Über die Autobahnen A6 und A62 ist eine sehr gute Anbindung in Richtung Kaiserslautern, Ramstein, Homburg und Saarbrücken gegeben.

Der Bahnhof Landstuhl bietet regelmäßige Zugverbindungen, u. a. nach Kaiserslautern und Saarbrücken.

Der internationale Flughafen Frankfurt ist in etwa einer Stunde erreichbar, der Flughafen Saarbrücken in ca. 30 Minuten.

Umgebung & Infrastruktur

Rothenborn ist geprägt von ländlichem Charme, gepflegten Wohngebieten und viel Natur.

Das nahegelegene Zentrum von Landstuhl bietet eine umfassende Versorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants und kulturelle Angebote.

Die Burg Nanstein als Wahrzeichen Landstuhls sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Distanz.

Lebensqualität

Ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber, die eine ruhige Wohnlage mit schneller Erreichbarkeit der Stadt suchen.

Die Umgebung lädt zu Wanderungen, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten im Pfälzerwald ein.

Gleichzeitig bietet die Nähe zur Air Base Ramstein und zur Universitätsstadt Kaiserslautern wirtschaftliche und kulturelle Vorteile.

Ausstattung

Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Zertifizierte Nachhaltigkeit**
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
- Küche der Marke Schüller***
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Bauendreinigung vor Hausübergabe**


**Bei Ausbaustufe einzugsfertig
***Aktion nur gültig bei Abschluss eines Hausvertrages für ein OKAL-Haus der Aktionsserie "Pur" bis zum 31.10.2025. Gutschein gültig für eine OKAL-Markenküche Schüller Halbinsel im Wert von 6.800 EUR inkl. Elektrogeräte.

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

Kartenansicht

Häuser Landstuhl

KLEIN IN DER FLÄCHE, GROSS IM GEFÜHL ist der Titel dieses Immobilienangebots. Auf der Seite Landstuhl sind weitere passende Immobilien zu finden.

Dem Landkreis Kaiserslautern ist diese Immobilie zugeordnet. Geografisch kann dieses Objekt dem Bundesland Rheinland-Pfalz zugeordnet werden. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte OKAL Ansprechpartner Nathan Lezius, in.

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