Großes Grundstück mit 5-Zimmer-Haus plus Gäste-Wohnung und großem Garten

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Objektbeschreibung

Das Haus liegt in der Siedlung Lenika, auf dem Weg von der Stadt Agios Nikolaos zum Luxus-Ferienort Elounda. Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, große Balkone / Terrassen, einem großen Garten und die Möglichkeit, im Keller eine Gästewohnung einzurichten (hierfür sind schon einige Arbeiten durchgeführt worden).

Die Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist umgeben von einem großen Balkon mit sehr schöner Aussicht auf die Mirabello-Bucht. Auf dem Balkon gibt es ein paar Zitronenbäume, Weinreben und Blumen.

Das Haus umfasst 4 Schlafzimmer, eines mit eigenem Badezimmer mit Dusche, eine große, voll ausgestattete Küche, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer und ein Badezimmer. Das Haus verfügt über Zentralheizung in allen Räumen und großen Balkontüren und Fenstern, die viel Licht und frische Luft ins Haus lassen.

Auf der oberen Etage gibt es eine Wohnung mit einem Schlafzimmer, offener Wohnküche und Dusche. Diese Wohnung hat Zugang zu einem sehr großen Balkon (80 m²), wo man Partys, Grillabende, etc. veranstalten und eine fantastische Aussicht auf die Bucht und auf die Stadt Agios Nikolaos genießen kann.

Auf der Untergeschoss-Ebene gibt es einen großen Lagerbereich, eine halb-fertig Gästewohnung mit einem Schlafzimmer und die Kessel- / Wirtschaftsräume.
Es gibt auch einen großen Garten auf dieser Ebene, wo man einen Pool bauen kann.

Die kosmopolitische Stadt Agios Nikolaos ist lediglich 5 Fahrminuten von Lenika entfernt, so auch der Ferienort Elounda. Zahlreiche Strände sind nur eine kurze Autofahrt vom Haus entfernt.

Der internationale Flughafen von Heraklion ist weniger als eine Autostunde von Lenika entfernt.

Lage

Die schöne und historische Stadt Agios Nikolaos (Heiliger Nikolaus) ist die Hauptstadt der Präfektur Lasithi und ein belebter Küstenort, der viele Besucher aus aller Welt anzieht. Sie ist berühmt für den spektakulären bodenlosen See und verfügt über ein lebhaftes Hafengebiet, einen Yachthafen, einige fantastische Strände und alle Geschäfte und Einrichtungen einer Großstadt. Agios Nikolaos liegt im Osten Kretas, am Westufer des Golfs von Mirabello. Der internationale Flughafen von Heraklion ist ca. 65 km entfernt.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

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