MIT VIDEO: Kreta, Litsarda: Villa mit Pool und Meerblick zu verkaufen

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Objektbeschreibung

In Litsarda, einem ruhigen und malerischen Dorf auf Kreta, steht eine atemberaubende 144 m² große Steinvilla mit privatem Pool und freiem Blick auf das Meer und die Landschaft zum Verkauf. Die Residenz wurde 2022 fertiggestellt und steht auf einem 700 m² großen Grundstück.

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss (96,67 m²) verfügt über einen großzügigen und hellen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Gäste-WC und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche. Eine schöne Holztreppe führt zum Dachboden (17,92 m²), der als drittes Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Eine weitere Treppe führt in die obere Etage (29,11 m²), wo sich ein weiteres Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer großen Terrasse mit Panoramablick auf das Meer und die Naturlandschaft befindet.

Das Anwesen verfügt über Aluminiumfenster mit Insektenschutzgittern und Doppelverglasung, Fliesenböden, Einbauschränke, eine Solaranlage, Elektrogeräte, Klimaanlage und eine Vorinstallation für eine Alarmanlage. Darüber hinaus bietet es zwei Parkplätze, einen 28,24 m² großen Kellerraum, einen umliegenden Garten, einen privaten 32 m² großen Pool (8 x 4 m) mit Sitzgelegenheiten und Düsen für vier Personen sowie einen Grill. Die wunderschön gestalteten Außenbereiche bieten viel Platz zum Entspannen mit freiem Blick auf die Berge und die Landschaft.

Die Villa ist ideal gelegen und bietet Ruhe und natürliche Schönheit und ist gleichzeitig nur 6,5 km vom Strand Almyrida, 9 km vom Strand Georgioupolis, 31 km von Chania und 34 km von Rethymno entfernt.

Litsarda ist ein traditionelles Dorf, nur 2 km von Vamos entfernt. Es bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten wie ein 24-Stunden-Ärztezentrum, eine Bank, einen Supermarkt, Tavernen, eine Bäckerei, Cafés und verschiedene Geschäfte. Die Gegend bietet außerdem zahlreiche Wander-, Rad- und Reitwege. Das Dorf ist berühmt für seine beliebte Pizzeria, die Besucher aus der ganzen Umgebung anzieht.

Eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein luxuriöses Zuhause in ruhiger und schöner Lage suchen.

HIER DAS BESICHTIGUNGS-VIDEO:
https://youtu.be/_vfudvSyslo

Lage

Litsarda (PLZ 730 08) – Ein charmantes Dorf im Apokoronas
🌿 Lage & Umgebung Litsarda ist ein malerisches, traditionelles Dorf in der Präfektur Chania, im Herzen der begehrten Region Apokoronas. Das Dorf liegt auf einem Hügel, umgeben von Olivenhainen und Weinbergen, und bietet oft atemberaubende Panoramablicke auf die Bucht von Souda und die Weißen Berge. Seine Lage ist ideal für alle, die das ländliche, authentische Kreta suchen, aber die Nähe zu den Küstenorten und zur Stadt Chania schätzen.

📜 Charakter & Lebensgefühl Litsarda hat seinen ursprünglichen, friedlichen Charakter bewahrt. Das Dorfleben ist entspannt und von einer freundlichen, internationalen Gemeinschaft geprägt. Die traditionelle Architektur und die engen Gassen schaffen eine charmante Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.

🚗 Verkehr & Infrastruktur Litsarda ist sehr gut an das regionale Straßennetz angebunden, was die Anreise und Erkundung der Umgebung bequem macht.
Vryses (Zentrum): ca. 4,3 km entfernt, ca. 10 Minuten Fahrzeit.
Almyrida (Zentrum): ca. 6,7 km entfernt, ca. 13 Minuten Fahrzeit.
Chania (Zentrum): ca. 30,7 km entfernt, ca. 40 Minuten Fahrzeit.
Flughafen Chania (CHQ): ca. 36,9 km entfernt, ca. 48 Minuten Fahrzeit.
Neuer Flughafen Kastelli: ca. 145 km entfernt, ca. 2 Stunden, 14 Minuten Fahrzeit.

🏞️ Natur & Ausflugsziele in der näheren Umgebung Die Lage von Litsarda bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Die beliebten Sandstrände von Almyrida, Kalyves und Georgioupolis sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die atemberaubende Natur der Apokoronas-Region lädt zu Wanderungen und Radtouren ein. Auch die historischen Städte Chania und Rethymno sind gut erreichbar.

📈 Immobilien & Standortpotential – Attraktives Wohnen im Herzen des Apokoronas Der Immobilienmarkt in Litsarda ist besonders reizvoll für Käufer, die eine hochwertige Immobilie in einer malerischen und gut angebundenen Umgebung suchen. Das Angebot umfasst oft traditionelle Steinhäuser zur Renovierung, moderne Villen und Grundstücke mit Panoramablick. Dieser Standort bietet ein hervorragendes Potenzial für ein Ferienhaus oder einen dauerhaften Wohnsitz. Als Ihr Immobilienmakler, der sich ausschließlich auf Kreta spezialisiert, ist Schmidbauer Immobilien Kreta Ihr Partner für den Erwerb von Häusern, Wohnungen und Grundstücken in dieser begehrten Region.

https://youtu.be/_ahUsQ9fDX4?si=uMsyKgkCuo7gmqiR
Litsarda - Chania - Kreta - von oben - 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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