Moderne KAMPA-Doppelhaushälfte mit ca. 151 m² Wohnfläche, Dachstudio und hochwertiger Ausstattung in Lonsee

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Preise

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne KAMPA-Doppelhaushälfte vereint zeitlose Architektur, nachhaltige Holzbauweise und eine außergewöhnlich großzügige Raumaufteilung. Mit rund 151 m² Wohnfläche auf drei Ebenen bietet sie viel Platz für Familien, Homeoffice und individuelle Wohnideen.

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Ein heller Wohnbereich mit großen Fensterflächen geht fließend in den offenen Koch- und Essbereich über und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschafts- und Technikraum sowie einen praktischen Abstellraum.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, eine offene Galerie und ein komfortables Familienbad - ideal für den Alltag mit Kindern.

Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss: Hier entsteht ein großzügiger Elternbereich mit eigenem Schlafzimmer, separatem Duschbad und einem beeindruckenden Studio, das sich flexibel als Homeoffice, Fitnessraum, Hobbybereich oder private Lounge nutzen lässt.

Dank modernster Energietechnik, hochwertiger Ausstattung und der innovativen KAMPA-MultiTec-Holzbauweise genießen Sie höchsten Wohnkomfort bei gleichzeitig dauerhaft niedrigen Energiekosten.

Lage

Attraktive Wohnlage im Neubaugebiet "Postäcker" in Lonsee

Das Bauvorhaben entsteht im attraktiven Neubaugebiet "Postäcker" in der Gemeinde Lonsee. Das Wohngebiet bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit viel Grün sowie kurzen Wegen zu Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Der Bebauungsplan sieht ein hochwertiges Wohngebiet mit offener Bauweise vor und ermöglicht moderne Ein- und Doppelhäuser in einem harmonischen Wohnumfeld.

Lonsee überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die Bundesautobahn A8 sowie den Bahnhof Lonsee erreichen Sie die Städte Ulm, Geislingen an der Steige und die gesamte Region schnell und bequem. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und hohe Lebensqualität des Alb-Donau-Kreises mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, moderner Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Familien als auch für Berufspendler.

Ausstattung

Highlights auf einen Blick

✔ ca. 150,85 m² Wohnfläche

✔ moderne Doppelhaushälfte mit drei Wohnebenen

✔ ca. 178 m² Nettoraumfläche

✔ großzügiger Wohn- und Essbereich

✔ offene Küche mit hochwertiger Marken-Einbauküche

✔ vier Schlafzimmer

✔ großes Studio im Dachgeschoss

✔ offener Galeriebereich

✔ Familienbad

✔ separates Duschbad

✔ Gäste-WC

✔ Hauswirtschafts-/Technikraum

✔ praktischer Abstellraum

✔ KAMPA MultiTec-Holzbauweise mit hinterlüfteter Fassade

✔ Effizienzhaus 40

✔ Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion

✔ Fußbodenheizung

✔ Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung

✔ intelligentes Energiemanagement (ViCare One Base)

✔ Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher

✔ Kunststoff-/Aluminiumfenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung

✔ elektrische Aluminium-Rollläden

✔ hochwertige Parkett- und Fliesenböden

✔ Q3-Wandspachtelung mit hochwertigem Anstrich

✔ 9 hochwertige Innentüren

✔ individuelle Architektenplanung inklusive Bauantragsunterlagen

Sonstige Angaben

Nachhaltig bauen. Zukunftssicher wohnen.

Diese Doppelhaushälfte verbindet modernes Design mit innovativer Gebäudetechnik und einer nachhaltigen Holzbauweise. Bereits heute erfüllt das Haus den Effizienzhaus-40-Standard und verfügt serienmäßig über eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie eine moderne Wärmepumpentechnik. Dadurch profitieren Sie langfristig von niedrigen Energiekosten und einem hohen Maß an Unabhängigkeit.

Besonders überzeugend ist die intelligente Raumaufteilung: Drei Kinderzimmer, ein separater Elternbereich im Dachgeschoss und das großzügige Studio schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder modernes Arbeiten von Zuhause.

Selbstverständlich wird jedes KAMPA-Haus individuell nach Ihren persönlichen Wünschen geplant. Gerne unterstützen wir Sie bei der Grundstücksauswahl, der Finanzierung sowie der Prüfung möglicher Förderprogramme.

Grundstück, Baunebenkosten sowie eventuell dargestellte Sonderausstattungen sind - sofern nicht ausdrücklich beschrieben - nicht Bestandteil des Hauspreises.

Kartenansicht

Häuser Lonsee

Moderne KAMPA-Doppelhaushälfte mit ca. 151 m² Wohnfläche, Dachstudio und hochwertiger Ausstattung in Lonsee ist der Titel dieses Immobilienangebots. Auf der Seite Lonsee sind weitere passende Immobilien zu finden.

Dem Alb-Donau-Kreis ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Baden-Württemberg ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte KAMPA GmbH Ansprechpartner Stephan Klee, Kampa Platz 1 in 73432 Aalen-Waldhausen.

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