Kreta, Magnisia: Modernes Wohnen mit atemberaubendem Meerblick zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Im Küstenort Nea Magnisia, nur eine kurze Autofahrt von Rethymno entfernt, bietet die Villa ein modernes und komfortables Zuhause innerhalb einer exklusiven Anlage, einem kleinen Komplex aus sieben zeitgenössischen Villen mit sorgfältig gestalteten Gemeinschaftsbereichen, darunter ein 150 m² großer Gemeinschaftspool.

Dieses stilvolle, 75 m² große Haus erstreckt sich über eine Ebene und besticht durch eine durchdachte und praktische Raumaufteilung. Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Küchenbereich – ein lichtdurchfluteter Raum, in dem der Innenraum harmonisch mit der Umgebung verschmilzt. Große Fensterfronten führen auf eine geräumige Veranda, von der aus man den Blick aufs Meer stets genießen und sich inspirieren lassen kann.

Die Villa verfügt über zwei geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet den Komfort eines eigenen Badezimmers, während das zweite Schlafzimmer über ein separates, modernes Badezimmer verfügt. Beide Zimmer sind so angeordnet, dass sie Privatsphäre, natürliches Licht und eine angenehme Atmosphäre bieten.

Die komplett möblierte Villa ist sofort bezugsfertig. Sie verfügt über Klimaanlage in allen Räumen, eine autonome Heizung mit Wärmepumpe und eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung, was ganzjährigen Komfort und Energieeffizienz gewährleistet. Ein privater Parkplatz ist ebenfalls inklusive.

Zu den beeindruckendsten Merkmalen der Villa gehört die private Dachterrasse – ein weitläufiger Freiluftbereich mit Panoramablick auf Meer und Landschaft. Ob zum Entspannen, für gesellige Stunden oder einfach nur zum Genießen der friedlichen Umgebung: Diese Terrasse verleiht dem Anwesen eine ganz besondere Note.

Der Strand ist nur 1,5 km entfernt, und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Rethymno liegt 11 km von der Villa entfernt– eine bequeme Anreise für Bewohner und Besucher gleichermaßen.

Nea Magnisia ist bekannt für seine ruhige Wohngegend, den wunderschönen Sandstrand und die gute Anbindung an die Hauptstraße. Supermärkte, Tavernen und alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und verbinden Komfort mit entspannter Küstenatmosphäre. Es ist ein attraktives Ziel für alle, die ein friedliches Zuhause am Meer mit hervorragender Anbindung an die Region suchen.

Lage

🏡 Magnisia (PLZ 740 52) – Traditionelles Dorf nahe Rethymno

Magnisia ist ein malerisches, traditionelles Dorf in der Region Rethymno, das sich durch seine idyllische Lage in der sanften Hügellandschaft auszeichnet. Es liegt etwas abseits der Hauptverkehrsstraße, was eine ruhige und friedliche Atmosphäre garantiert, ohne die gute Anbindung an die lebendige Stadt Rethymno zu verlieren.

📜 Lebensstil & Atmosphäre
Der Lebensstil in Magnisia ist authentisch und ruhig, geprägt von den kretischen Traditionen und der Schönheit der Natur. Hier finden Sie eine entspannte Gemeinschaft und können das echte, ländliche Kreta erleben. Die Nähe zu Rethymno ermöglicht es, die Ruhe des Dorflebens mit den kulturellen Angeboten und der Infrastruktur der Stadt zu verbinden.

🚗 Verkehr & Infrastruktur Magnisia ist verkehrstechnisch gut angebunden, sodass wichtige Ziele auf Kreta schnell erreicht werden können.
Rethymno (Zentrum): ca. 11,5 km entfernt, ca. 17 Minuten Fahrzeit.
Chania (Zentrum): ca. 72,8 km entfernt, ca. 1 Stunde, 8 Minuten Fahrzeit.
Heraklion (Zentrum): ca. 69,6 km entfernt, ca. 1 Stunde, 4 Minuten Fahrzeit.
Neuer Flughafen Kastelli: ca. 104 km entfernt, ca. 1 Stunde, 26 Minuten Fahrzeit.

🏞️ Natur & Freizeitmöglichkeiten
Die Umgebung von Magnisia ist ideal für Naturliebhaber. Olivenhaine und sanfte Hügel laden zu Spaziergängen und Wanderungen ein. Dank der Nähe zur Nordküste sind auch die Strände und das Meer in kurzer Zeit erreichbar, was eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten ermöglicht.

📈 Immobilien & Standortpotential – Haus oder Villa bei Rethymno kaufen
Der Immobilienmarkt in Magnisia ist besonders attraktiv für Käufer, die ein authentisches Haus, eine modernisierte Villa oder ein Grundstück in einer ruhigen und naturnahen Umgebung suchen. Die Lage nahe Rethymno macht den Standort ideal für einen Hauptwohnsitz oder einen langfristigen Rückzugsort. Schmidbauer Immobilien Kreta, Ihr auf Kreta spezialisierter Immobilienmakler, hilft Ihnen gerne dabei, ein passendes Objekt zu finden, um Ihren Traum vom Leben auf der Insel zu verwirklichen.

https://youtu.be/dKvm3GROGFQ
Magnisia – Rethymno – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

Kartenansicht

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