Kreta, Magnisia: Modernes Wohnen mit atemberaubendem Meerblick zu verkaufen

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Objektbeschreibung

In der ruhigen und aufstrebenden Gegend von Nea Magnisia in Rethymno gelegen, erstreckt sich diese elegante, 135 m² große Villa über drei Ebenen und vereint modernes Design mit hellen, komfortablen Wohnräumen. Als Teil einer exklusiven Wohnanlage, einem Komplex mit nur sieben Villen, die sich durch moderne Architektur und hochwertige Bauweise auszeichnen, bietet sie zudem Zugang zu einem großen Gemeinschaftspool (150 m²).

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen, offenen Wohn- und Küchenbereich, in dem sanfte Farbtöne und natürliches Licht eine erfrischende und entspannende Atmosphäre schaffen. Große Schiebetüren lassen Sonnenlicht herein und rahmen den wunderschönen, unverbauten Meerblick ein. Ein modernes Badezimmer rundet diese Etage ab und bietet zusätzlichen Komfort für den Alltag.

Das Erdgeschoss bietet zwei komfortable und helle Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und einen praktischen Abstellraum – eine ideale Aufteilung für Familienmitglieder oder Gäste, die Wert auf Privatsphäre und Komfort legen. Im Obergeschoss befindet sich das dritte Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer.

Die Außenbereiche der Villa sind ebenso beeindruckend. Weitläufige Terrassen bieten viel Platz zum Essen, Entspannen oder Sonnenbaden, während der private Garten und der 25 m² große private Swimmingpool eine persönliche Oase der Ruhe bilden. Das Anwesen verfügt außerdem über eine private Garage, Klimaanlage im gesamten Haus und wird komplett möbliert und bezugsfertig angeboten.

Mit ihrer Energieeffizienzklasse B und hohen Baustandards eignet sich diese Villa hervorragend sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch für Ferienaufenthalte. Sie liegt nur 1,5 km vom Strand entfernt, in der Nähe von Geschäften des täglichen Bedarfs, 11 km von Rethymno und bietet somit eine optimale Anbindung an alle wichtigen Reiseziele.

Nea Magnisia ist ein ruhiges und aufstrebendes Viertel in der Nähe von Rethymno, bekannt für seine Nähe zu wunderschönen Sandstränden und die gute Anbindung an die Nationalstraße. Das Viertel bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Tavernen, Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe, und besticht gleichzeitig durch eine entspannte und familienfreundliche Atmosphäre. Mit atemberaubendem Meerblick und der schnellen Erreichbarkeit von Rethymno ist Nea Magnisia der ideale Ort für alle, die Ruhe suchen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.

Lage

🏡 Magnisia (PLZ 740 52) – Traditionelles Dorf nahe Rethymno

Magnisia ist ein malerisches, traditionelles Dorf in der Region Rethymno, das sich durch seine idyllische Lage in der sanften Hügellandschaft auszeichnet. Es liegt etwas abseits der Hauptverkehrsstraße, was eine ruhige und friedliche Atmosphäre garantiert, ohne die gute Anbindung an die lebendige Stadt Rethymno zu verlieren.

📜 Lebensstil & Atmosphäre
Der Lebensstil in Magnisia ist authentisch und ruhig, geprägt von den kretischen Traditionen und der Schönheit der Natur. Hier finden Sie eine entspannte Gemeinschaft und können das echte, ländliche Kreta erleben. Die Nähe zu Rethymno ermöglicht es, die Ruhe des Dorflebens mit den kulturellen Angeboten und der Infrastruktur der Stadt zu verbinden.

🚗 Verkehr & Infrastruktur Magnisia ist verkehrstechnisch gut angebunden, sodass wichtige Ziele auf Kreta schnell erreicht werden können.
Rethymno (Zentrum): ca. 11,5 km entfernt, ca. 17 Minuten Fahrzeit.
Chania (Zentrum): ca. 72,8 km entfernt, ca. 1 Stunde, 8 Minuten Fahrzeit.
Heraklion (Zentrum): ca. 69,6 km entfernt, ca. 1 Stunde, 4 Minuten Fahrzeit.
Neuer Flughafen Kastelli: ca. 104 km entfernt, ca. 1 Stunde, 26 Minuten Fahrzeit.

🏞️ Natur & Freizeitmöglichkeiten
Die Umgebung von Magnisia ist ideal für Naturliebhaber. Olivenhaine und sanfte Hügel laden zu Spaziergängen und Wanderungen ein. Dank der Nähe zur Nordküste sind auch die Strände und das Meer in kurzer Zeit erreichbar, was eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten ermöglicht.

📈 Immobilien & Standortpotential – Haus oder Villa bei Rethymno kaufen
Der Immobilienmarkt in Magnisia ist besonders attraktiv für Käufer, die ein authentisches Haus, eine modernisierte Villa oder ein Grundstück in einer ruhigen und naturnahen Umgebung suchen. Die Lage nahe Rethymno macht den Standort ideal für einen Hauptwohnsitz oder einen langfristigen Rückzugsort. Schmidbauer Immobilien Kreta, Ihr auf Kreta spezialisierter Immobilienmakler, hilft Ihnen gerne dabei, ein passendes Objekt zu finden, um Ihren Traum vom Leben auf der Insel zu verwirklichen.

https://youtu.be/dKvm3GROGFQ
Magnisia – Rethymno – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

Kartenansicht

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