Modernes Wohnambiente trifft zeitlose Eleganz: Ihr Traumhaus erwartet Sie

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Objektbeschreibung

Modernes Wohnambiente trifft zeitlose Eleganz: Ihr Traumhaus erwartet Sie

Das Signature S299 verbindet meisterhaft moderne Architektur mit wohnlicher Wärme und herausragender Funktionalität. Klare Linien, edle Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein elegantes Zuhause voller Komfort und Luxus - perfekt für anspruchsvolles Wohnen mit viel Platz zum Arbeiten.

Lage

Das Villenviertel von Mainz-Gonsenheim zählt zu den besonders privilegierten Wohnadressen der Stadt. Inmitten einer ruhigen, gewachsenen Umgebung verbindet sich hier die natürliche Schönheit einer grünen Lage mit dem anspruchsvollen Charakter einer etablierten Villengegend. Gepflegte Einfamilienhäuser, stilvolle Anwesen und großzügige Grundstücke prägen das harmonische Erscheinungsbild dieser außergewöhnlichen Nachbarschaft.

Die ruhige Wohnstraße bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität, ohne auf die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Nähe, während die Mainzer Innenstadt schnell erreichbar bleibt.

Besonders reizvoll ist die unmittelbare Verbindung zur Natur. Der nahegelegene Gonsenheimer Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Momenten im Grünen ein. Diese besondere Kombination aus Rückzug, Weite und urbaner Nähe verleiht der Lage ihren einzigartigen Charakter.

Die nachhaltige Attraktivität dieser Wohnadresse spiegelt sich auch im Bodenrichtwert von 1.335 EUR/m² (Stand Februar 2026) wider. Er unterstreicht die außergewöhnliche Nachfrage und die langfristige Wertbeständigkeit einer der gefragtesten Lagen von Mainz.

Ausstattung

Bereits in der Grundausstattung überzeugt diese hochwertige Stadtvilla mit zahlreichen Ausstattungsmerkmalen:

Zwei Vollgeschosse
moderne Walmdacharchitektur mit ca. 22° Dachneigung
energieeffizientes Effizienzhaus 40
innovative MultiTec-Holztafelbauweise mit hinterlüfteter Fassade
Thermo-Fundamentplatte
Luft-Wasser-Wärmepumpe Viessmann Vitocal 252-A
Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
intelligentes Energiemanagement mit ViCare-App
Photovoltaikanlage mit ca. 9 kWp
Lithium-Eisenphosphat-Batteriespeicher mit ca. 10 kWh
hochwertige Kunststoff-Aluminium-Fenster
3-fach-Wärmeschutzverglasung
elektrische Aluminium-Rollläden
Parkett- und Fliesenböden
hochwertige Q3-Wandspachtelung
modernes Familienbad mit zusätzlichem Dusch-WC
großzügiger Wohn-/Essbereich
separates Homeoffice
Speisekammer
Ankleidezimmer
Hauswirtschafts-/Abstellraum im Obergeschoss

Die Ausstattung vereint modernes Design, nachhaltige Energietechnik und hochwertige Markenprodukte für langfristige Wohnqualität.

Sonstige Angaben

Das Haus wird individuell für Sie geplant und in hochwertiger KAMPA-Qualität schlüsselfertig erstellt. Grundrissanpassungen sowie individuelle Ausstattungswünsche können selbstverständlich im Rahmen der Planung berücksichtigt werden.

Der angegebene Hauspreis bezieht sich auf das beschriebene Haus inklusive der im Leistungsumfang enthaltenen Ausstattungsmerkmale. Das Grundstück wird separat angeboten bzw. vermittelt.

Als KAMPA-Bauherr profitieren Sie von einer nachhaltigen Bauweise, modernster Energietechnik sowie attraktiven Fördermöglichkeiten. In Verbindung mit der integrierten Photovoltaikanlage und dem Batteriespeicher erfüllt das Haus beste Voraussetzungen für besonders niedrige Energiekosten und zukunftsorientiertes Wohnen.

Gerne begleiten wir Sie von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe. In einem persönlichen Beratungsgespräch stellen wir Ihnen das Hauskonzept, das Grundstück sowie individuelle Planungs- und Finanzierungsmöglichkeiten - einschließlich unseres KAMPA Innovations- und Nachhaltigkeitsdarlehens - ausführlich vor.

Kartenansicht

Häuser Mainz

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Dem Landkreis Mainz ist diese Immobilie zugeordnet. Geografisch kann dieses Objekt dem Bundesland Rheinland-Pfalz zugeordnet werden. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte KAMPA GmbH Ansprechpartner Stephan Klee, Kampa Platz 1 in 73432 Aalen-Waldhausen.

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