Weinböhla... EFH - architektonisch einmal ganz anderes Wohnhaus & Flair

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Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus in bester Lage von Meißen, mit traumhaftem Weitblick - in seinem Bestand derzeitig entkernt & mit vollzogener Bauvorbereitung -- steht zum Verkauf.

Die Baufreimachung ist unterstützend für die anstehende Sanierung bereits komplett vollzogen.
Jetzt bedarf es Ihre Wünsche umzusetzen.
Aus bereits vollzogenen Kostenschätzungen, Gesprächen mit Fachfirmen & Statiker könnte grundhaft die Sanierung beginnen. Jenachdem welchen Umfang Sie vollziehen wäre die Maßnahme auch frei einer Baugenehmigung.

Wir haben aus der umfassender Erarbeitung der Aktenlage auch bereits eine Animation zu dem dann möglichen sanierten Objekt erstellt. Dies soll eine Anregung sein.
Die dann hochwertige Immobilie mit dem traumhaften Blick auf die Stadt Meißen & Albrechtsburg - hat einen absoluten Alleinstellungsmerkmal derzeitig am Markt.

Die hier nachstehende Beschreibung soll nur einen ersten Überblick verschaffen.
Sowohl Detailinformation - wie auch umfassende Unterlagen, eine Datenbank & Pläne werden Ihnen auf Anfrage gern übersandt.

Sie würden bei Ihrer Anfrage bitte Tel.-Nr. + Mailadresse übermitteln, damit wir dann professionell weiter zuarbeiten können.

Weitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie auch auf unserer
Homepage: www.Meissner-Haus-und-Grundvertrieb.com

Der Baukörper ist solide errichtet. Entsprechender Zustand kann als gut beschrieben werden.
Es gibt keine gravierenden Mängel an der Standsicherheit oder den entsprechenden Mauerwerksbereichen.
Eine Trockenlegung des Kellers / Souterrain ist bei angedachter wohnwirtschaftlicher Nutzung sinnhaft.

Die gesamte Gebäudehülle wurde bereits entkernt, Medien zurück gebaut, Putze, Türen und Bodenbelege ebenso. Der Zustand ermöglicht sofort eine Sanierung nach dem Stand der Technik.
Das Objekt ist voll erschlossen.

Das Grundstück selbst ist rechteckig geschnitten, grundhaft ebenerdig.

Der wirklich vorhandene fantastische Blick über die Stadt Meißen, der Blick zur Albrechtsburg, die Ruhe und damit Lebensqualität und der Erschließungsbestand zeichnen das Objekt besonders aus.

Gemäß Kostenschätzung nach DIN 277 sind mindestens 150-170 Teuro einzuplanen, hierbei auch entsprechende Eigenleistung zusätzlich.

Das Objekt wird verkauft wie es steht und liegt. Eine entsprechende Bauüberwachung & Koordination kann durch unsere Firmengruppe mit angeboten werden. Entsprechende Honorare sind in der ausgewiesenen Courtage nicht inbegriffen.

Lage

Objektlage: gute Wohnlage - Meißen Zscheila
Denkmalschutz: nein
Grundstück: grundhaft ebenerdig und befestigt , rechteckig ausgebildet
Autobahnanschluss: ca. 11 km entfernt (A4)

Ausstattung

Das EFH kann aus seiner derzeitigen Aufteilung, vollzogener Entfernung & Bauvorbereitung so großzügig genutzt werden. Durch die über das normale Maß hinausgehende Keller/Souteraingeschoss kann auch dort Wiohnraum/HomeOffice oder ein Gästebereich ausgeführt werden. Auch die mögliche Belichtung wäre eine Basis diese Teilfläche im Souterrain auch so wohnwirtschaftlich zu nutzen.

Aufteilung Räume:

Keller: Heizungsraum, Keller HWR, Garage, Waschküche, Diele/Treppenhaus
Erdgeschoss: Terrasse, Wohnzimmer, Küche, Arbeitszimmer, Diele/Treppenaufgang, GästeWC, Vorhaus Obergeschoss: Schlafen, Bad, Diele/Treppenaufgang, Kind 1 und Kind 2
Spitzboden: Abstellraum

Medienanschlüsse:
Heizung Öl
zusätzlicher Gasanschluss für zukünftige zusätzliche Hybrid-HZ ( Anschluss neuwertig )
Telekom/DSL
Strom
Wasser ( Anschluss neuwertig )
Abwasser / Kanal

Auf Wunsch & nachhaltigem berechtigten Interesse eröffnen wir Ihnen den Zugriff auf den Datenraum. Hier bisher offerierte Fotos sollen Ihnen einen ersten Einblick verschaffen. Weitere Fotos zum Objekt vorhanden.... Rest Ansichten bei gutem "Bauchgefühl" live in einer Besichtigung.
Die weitere Zuarbeit beinhaltet auch verwaltungstechnische Belange zum Objekt, ebenso die auszugsweise Aktenlage für ffg. Bearbeitungen von Banken.

Sonstige Angaben

Wir haben als Makler, Gutachter & Bauüberwacher eine umfangreiche Aktenlage aufgearbeitet und halten diese bei nachhaltigen Interesse gern vor.
Über einen Datenraum würden wir Ihnen, der etwaig finanzierenden Bank ebenso diese Aktenlage zur Verfügung stellen.
So sind dies Grundlagenermittlungen, Fotodatenbank, Daten der Grundstücksgeometrie, Gebäudegeometrie und Vieles mehr.

Im Bereich Download unserer Homepage erhalten Sie ein umfassendes Expose, welches aus Daten, Erstellungsart, Layout auch das Objekt wiederspiegelt, gar für die Weitergabe an Dritte / Banken & Berater verwendet werden kann.

Wir haben als Makler, Gutachter & Bauüberwacher eine umfangreiche Aktenlage aufgearbeitet und halten diese bei nachhaltigen Interesse gern vor.
Über einen Datenraum würden wir Ihnen, der etwaig finanzierenden Bank ebenso diese Aktenlage zur Verfügung stellen.
So sind dies Grundlagenermittlungen, Fotodatenbank, Daten der Grundstücksgeometrie, Gebäudegeometrie und Vieles mehr.

Kartenansicht

Häuser Meißen

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Dem Landkreis Meißen ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Sachsen ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Meissner Haus und Grundvertrieb EOOD Ansprechpartner GF Carsten Steglich, Dorfstraße 5A in 01665 Klipphausen.

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