Kreta, Melambes: Schönes Steinhaus mit Bergblick zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Dieses traditionelle Haus in Melambes ist ein wunderschönes zweistöckiges Steingebäude mit einer Gesamtfläche von 100 m², das authentische kretische Architektur mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer mit Klimaanlage sowie ein elegantes Badezimmer. Der Naturstein und die Holzbalken schaffen eine warme, einladende Atmosphäre, die die Tradition des Ortes widerspiegelt. Im Obergeschoss befinden sich eine geräumige und voll ausgestattete Wohnküche sowie ein zweites Badezimmer. Die Terrasse und die Balkone bieten einen atemberaubenden Blick auf die Berge und sorgen für Ruhe und Kontakt zur Natur. Es gibt auch eine praktische Waschküche für den täglichen Bedarf. Ein Haus, das Tradition mit Funktionalität verbindet, im Dorf Melambes.

Lage

Melambes (PLZ 740 53) – Ein authentisches Bergdorf mit Blick auf das Meer
🌿 Lage & Umgebung Melambes ist ein traditionelles Bergdorf in der Präfektur Rethymno. Es liegt auf den Hängen des Kedros-Massivs und bietet eine atemberaubende Aussicht über die Messara-Ebene bis hin zum Libyschen Meer. Das Dorf befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Gegend und ist umgeben von Olivenhainen und dichten Wäldern.

📜 Charakter & Lebensgefühl Das Lebensgefühl in Melambes ist von Ursprünglichkeit und Ruhe geprägt. Es ist ein Ort, an dem die Zeit langsamer zu laufen scheint und man das authentische kretische Dorfleben erfahren kann. Die Nähe zu den Stränden der Südküste und den Bergen macht es zum idealen Standort für Naturliebhaber.

🚗 Verkehr & Infrastruktur Melambes ist über gut ausgebaute Landstraßen erreichbar, die eine gute Anbindung an die Küste und die größeren Städte der Region bieten.

Agia Galini (Zentrum): ca. 14,8 km entfernt, ca. 20 Minuten Fahrzeit.
Spili (Zentrum): ca. 19,3 km entfernt, ca. 25 Minuten Fahrzeit.
Rethymno (Zentrum): ca. 45,9 km entfernt, ca. 56 Minuten Fahrzeit.
Neuer Flughafen Kastelli: ca. 99,2 km entfernt, ca. 1 Stunde, 55 Minuten Fahrzeit.
Flughafen Chania (CHQ): ca. 107 km entfernt, ca. 1 Stunde, 50 Minuten Fahrzeit.
🏞️ Natur & Ausflugsziele in der näheren Umgebung Die Umgebung lädt zu Wanderungen in den Kedros-Bergen ein. Die beliebten Strände von Agia Galini, Triopetra und Agios Pavlos an der Südküste sind leicht zu erreichen. Auch die Klöster im Amari-Tal sind einen Ausflug wert.

📈 Immobilien & Standortpotential – Ein Ort für Ruhe und Naturnähe Der Immobilienmarkt in Melambes ist ideal für Käufer, die nach einem authentischen Zuhause in der Natur suchen. Das Angebot umfasst oft traditionelle Steinhäuser zur Renovierung, Villen in den Hügeln mit Meerblick und Grundstücke, die eine absolute Privatsphäre bieten. Melambes ist ein Geheimtipp für Ruhesuchende und verspricht eine hohe Lebensqualität. Als Ihr Immobilienmakler, der sich ausschließlich auf Kreta spezialisiert, ist Schmidbauer Immobilien Kreta Ihr Partner für den Erwerb von Immobilien in dieser ruhigen und authentischen Region.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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