Kreta, Melambes: Traditionell renoviertes Haus in kleinem Dorf zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Dieses gemütliche, traditionelle kretische Haus wurde 2022 renoviert und befindet sich im Dorf Melambes, ganz in der Nähe der kleinen Stadt Agia Galini. Das Anwesen erstreckt sich über 2 Etagen und hat eine Gesamtgröße von 100 m². Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit Bad und ein kleiner Abstellraum. Eine Innentreppe führt in die zweite Etage mit einer offenen Wohnküche, einem Badezimmer und einer großen Veranda mit Blick auf das Dorf Melambes. Im Dach befindet sich auch ein Abstellraum, während der Raum leicht in einen schönen Dachgarten mit Pergola und Sitzecke umgewandelt werden kann. Das Haus wird mit einem Holzofen und Installationen für Heizkörper ausgestattet.

Lage

Melambes liegt 42 km südlich von Rethymno und 10 km vom Dorf Agia Galini entfernt im Tal zwischen dem Berg Kedros und dem Berg Vouvala auf einer Höhe von 570 m über dem Meeresspiegel. Das Dorf hat einen Panoramablick auf den Berg Ida im Norden und den Golf von Messara im Süden. Das Klima ist mild und mit geringer Luftfeuchtigkeit.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

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