Kreta, Melidoni: Kretisches Steinhaus mit Swimmingpool zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Diese zum Verkauf stehende Steinvilla befindet sich in Melidoni, Apokoronas, Chania, in einem ruhigen Anwesen mit 3 Villen am oberen Ende eines traditionellen Dorfes.

Das neu erbaute Haus fügt sich nahtlos in die ländliche Umgebung ein und verfügt über private Außenbereiche und einen eigenen Swimmingpool. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad – eines mit Doppelbett, das andere mit zwei Einzelbetten – beide mit direktem Zugang zum Garten und Poolbereich. Im Obergeschoss vereint der offene Wohnbereich eine Einbauküche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon mit Blick auf die Weißen Berge und Blick auf das Meer in Richtung Rethymno.

Eine Außentreppe führt hinunter in den Garten, wo ein Koi-Teich, üppiges Grün und das beruhigende Rauschen von Wasserfällen eine ruhige Atmosphäre schaffen. Die Villa verfügt außerdem über einen Parkplatz abseits der Straße und ist voll möbliert. Offene Kamine sorgen für wohlige Wärme im Wohnzimmer.

Nur einen kurzen Spaziergang vom Dorfzentrum und seinem freundlichen Kafenion entfernt, liegt das Anwesen verkehrsgünstig in der Nähe von Dörfern wie Pemonia, Tzitzifes und Vamos. Die Strände von Kalives und Almyrida sind nur 20 Autominuten entfernt, während Chania nur 30 Minuten von der Villa entfernt ist. Perfekt als ruhiger Urlaubsort oder zum ganzjährigen Wohnen.

Lage

Melidoni (PLZ 730 08) – Ein traditionelles Dorf im Apokoronas in grüner Landschaft
🌿 Lage & Umgebung Melidoni liegt in der malerischen Region Apokoronas, in der Präfektur Chania. Das Dorf befindet sich in einer fruchtbaren Ebene, umgeben von Olivenhainen und üppiger Vegetation. Die Lage bietet einen perfekten Rückzugsort in der Natur und ist dennoch nur eine kurze Autofahrt von den schönen Stränden der Nordküste und den Annehmlichkeiten der größeren Städte entfernt.

📜 Charakter & Lebensgefühl Das Lebensgefühl in Melidoni ist sehr ruhig und traditionell. Es ist ein authentisches kretisches Dorf, in dem man die lokale Kultur und Gemeinschaft hautnah erleben kann. Die Atmosphäre ist friedlich und ideal für alle, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten.

🚗 Verkehr & Infrastruktur Melidoni ist gut an die regionalen Straßen angebunden, was die Anfahrt zu den umliegenden Orten und dem Flughafen unkompliziert macht.

Vryses (Zentrum): ca. 10,8 km entfernt, ca. 16 Minuten Fahrzeit.
Almyrida (Zentrum): ca. 17,4 km entfernt, ca. 31 Minuten Fahrzeit.
Chania (Zentrum): ca. 32,6 km entfernt, ca. 42 Minuten Fahrzeit.
Flughafen Chania (CHQ): ca. 38,8 km entfernt, ca. 50 Minuten Fahrzeit.
Neuer Flughafen Kastelli: ca. 151 km entfernt, ca. 2 Stunden, 13 Minuten Fahrzeit.
🏞️ Natur & Ausflugsziele in der näheren Umgebung Die Umgebung von Melidoni lädt zu Spaziergängen durch die Olivenhaine und Wanderungen in der hügeligen Landschaft ein. Die nahegelegenen Strände von Almyrida, Kalyves und Georgioupoli sind beliebte Ausflugsziele. Die idyllischen Dörfer der Apokoronas-Region sind ebenfalls gut zu erreichen.

📈 Immobilien & Standortpotential – Das Landleben in Meeresnähe Der Immobilienmarkt in Melidoni ist attraktiv für Käufer, die ein authentisches Landleben mit der Nähe zum Meer und der Stadt verbinden möchten. Das Angebot umfasst oft traditionelle Steinhäuser, Grundstücke in der Natur und Villen in ruhiger Lage. Der Ort ist ideal für alle, die eine private Residenz oder ein Ferienhaus suchen. Als Ihr Immobilienmakler, der sich ausschließlich auf Kreta spezialisiert, ist Schmidbauer Immobilien Kreta Ihr Partner für den Erwerb von Immobilien in dieser charmanten und grünen Region.

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Melidoni - Chania - Kreta - von oben - 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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