Kreta, Melidoni: Großzügiges und luxuriös gebautes Haus im Apokoronas zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Dieses prächtige Haus wurde kürzlich im kleinen, aber wunderschönen und traditionellen Dorf Melidoni in Apokoronas, nahe den Weißen Bergen und den beliebten Stränden von Kalives, Almirida und Armeni, erbaut. Es erstreckt sich über zwei Etagen. Im ersten Stock befindet sich das Haupthaus mit drei Schlafzimmern, einem großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei Badezimmern, einer großen Veranda und umlaufenden Balkonen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gästezimmer mit Schlafzimmer, Wohnzimmer und Badezimmer sowie Abstellräume. Über dem ersten Stock gibt es einen Grillraum und eine großzügige Dachterrasse mit herrlichem Ausblick und viel Platz im Freien. Zum Anwesen gehört außerdem ein 2.000 m² großes Grundstück mit noch vorhandenen Baurechten (ca. 230 m²). Die gesamte Einrichtung und Ausstattung ist im Kaufpreis enthalten.

Lage

🏡 Melidoni im Apokoronas – Traditionelles Dorf in grüner Landschaft (PLZ 730 08)
Melidoni liegt eingebettet in die malerische und wasserreiche Region des Apokoronas in der Präfektur Chania. Das Dorf befindet sich in einer fruchtbaren Ebene, die von silbrig glänzenden Olivenhainen und einer üppigen, ganzjährig grünen Vegetation umgeben ist. Diese Lage bietet Bewohnern einen perfekten Rückzugsort inmitten unberührter Natur und bewahrt gleichzeitig die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Zivilisation. Melidoni ist der ideale Ort für all jene, die die Ruhe des ländlichen Kretas suchen, ohne auf die schnelle Erreichbarkeit der kristallklaren Nordküste verzichten zu wollen.

📜 Charakter & Lebensgefühl
Das Lebensgefühl in Melidoni ist von tiefer Ruhe und kretischer Ursprünglichkeit geprägt. Es handelt sich um ein authentisches Dorf, in dem die lokale Kultur und der Zusammenhalt der Gemeinschaft noch spürbar sind. Fernab vom hektischen Massentourismus bietet die Atmosphäre hier eine friedliche Basis für ein entschleunigtes Leben. Die Kombination aus traditioneller Architektur und der weiten, grünen Hügellandschaft macht Melidoni zu einem charmanten Standort für Individualisten, die das echte Kreta hautnah erleben und genießen möchten.

📍 Lage
Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sind sowohl die Küstenorte als auch die größeren Versorgungszentren der Region unkompliziert zu erreichen. Das Dorf fungiert als ruhiger Pol in einer der beliebtesten Regionen Westkretas.

🚗 Entfernungen
Vryses (Zentrum): 10,8 km | 15 Min.
Almyrida (Strand): 17,5 km | 29 Min.
Chania (Zentrum): 32,4 km | 41 Min.
Flughafen Chania (CHQ): 38,8 km | 49 Min.
Flughafen Kastelli: 153,0 km | 2 Std. 13 Min.
🌿 Natur & Ausflugsziele
Die Umgebung von Melidoni ist ein wahres Paradies für Naturfreunde. Sanfte Spaziergänge durch die weitläufigen Olivenhaine oder anspruchsvollere Wanderungen in der hügeligen Landschaft des Apokoronas bieten immer wieder neue Perspektiven auf die Weißen Berge. Die beliebten Badeorte Almyrida, Kalyves und Georgioupoli mit ihren flach abfallenden Sandstränden sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Zudem laden die vielen kleinen Nachbardörfer dazu ein, die kulinarische Vielfalt und die historischen Sehenswürdigkeiten dieser fruchtbaren Region zu entdecken.

🧱 Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Melidoni ist besonders attraktiv für Käufer, die authentisches Landleben mit meeresnaher Lage verbinden möchten. Das Portfolio in dieser Gegend reicht von charaktervollen traditionellen Steinhäusern bis hin zu modernen Villen in Alleinlage, die oft über weitläufige Gartengrundstücke verfügen. Da der Apokoronas eine der gefragtesten Regionen für ausländische Investoren ist, bietet eine Immobilie in Melidoni nicht nur Lebensqualität, sondern auch langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Schmidbauer Immobilien Kreta unterstützt Sie als Ihr spezialisierter Makler exklusiv dabei, Ihr Traumobjekt in dieser charmanten Umgebung zu finden.

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Melidoni im Apokoronas - Chania - Kreta - von oben - 4K Drohenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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