OFFEN GESTALTET, KLAR GEFORMT

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Energiepass

Objektbeschreibung

Das Herz dieses Hauses schlägt im offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich, in dem Kochen, Genießen und Wohnen fließend ineinander übergehen und dennoch harmonisch gegliedert bleiben. Die Küche schließt praktisch an den Hauswirtschaftsraum an, kurze Wege erleichtern den Alltag. Ein separates Büro im Erdgeschoss bietet Raum für konzentriertes Arbeiten, Gäste-WC und Diele fügen sich unaufdringlich in die Grundrissstruktur ein. Im Dachgeschoss verbinden sich Funktion und Großzügigkeit: Zwei lichtdurchflutete Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein komfortables Bad gruppieren sich um eine ästhetische Galerie, die dem Geschoss Leichtigkeit verleiht und den Blick ins Haus öffnet. Von außen setzt das Haus ein klares architektonisches Statement. Der moderne Silhouettenüberstand sorgt für Tiefe, während Symmetrien und feine Fassadenabsetzungen für visuelle Spannung sorgen. Der überdachte Hauseingang empfängt Bewohner und Gäste gleichermaßen einladend - ein Haus, das innen wie außen mit Anspruch geplant ist.

Gegen Aufpreis auch mit Walmdach verfügbar.

Lage

Der Bauplatz befindet sich in Merzalben, einer charmanten Ortsgemeinde im Herzen des Pfälzerwaldes. Die Lage besticht durch ihre idyllische, naturnahe Umgebung und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Umgeben von sanften Hügeln, dichten Wäldern und malerischen Wanderwegen finden Sie hier Ruhe und Erholung direkt vor der Haustür - ein Paradies für Naturliebhaber und Familien, die das Leben im Grünen schätzen.

Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur bestens: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule sowie Ärzte sind vor Ort oder in den umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Die nahe Kreisstadt Pirmasens sowie Kaiserslautern bieten zudem weitere Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebote und sind durch die gute Verkehrsanbindung bequem erreichbar.

Merzalben überzeugt nicht nur durch seine Natur, sondern auch durch ein lebendiges Vereinsleben, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und die freundliche Dorfgemeinschaft. Hier verbinden sich ländliche Idylle, familiäres Umfeld und alltagsnahe Versorgung auf ideale Weise - die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause.

Ausstattung

Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Zertifizierte Nachhaltigkeit**
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
- Küche der Marke Schüller***
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Bauendreinigung vor Hausübergabe**


**Bei Ausbaustufe einzugsfertig
***Aktion nur gültig bei Abschluss eines Hausvertrages für ein OKAL-Haus der Aktionsserie "Pur" bis zum 31.10.2025. Gutschein gültig für eine OKAL-Markenküche Schüller Halbinsel im Wert von 6.800 EUR inkl. Elektrogeräte.

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

Kartenansicht

Häuser Merzalben

OFFEN GESTALTET, KLAR GEFORMT ist der Titel dieses Immobilienangebots. Mehr relevante Immobilienanzeigen zu Ihrer suche sind unter Merzalben zu finden.

Dem Landkreis Südwestpfalz ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Rheinland-Pfalz ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte OKAL Ansprechpartner Nathan Lezius, in.

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