KLEIN IN DER FLÄCHE, GROSS IM GEFÜHL

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Energiepass

Objektbeschreibung

Schlichte Eleganz und ein durchdachtes Raumkonzept verleihen diesem Einfamilienhaus seine besondere Ausstrahlung. Die klare Linienführung der Architektur wird von einer zweifarbigen Fassadengestaltung betont, die Tiefe und Charakter schenkt. Im Inneren setzt sich diese Klarheit fort: Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der fließend in den Garten übergeht - ein Ort für lebendige Begegnungen und stille Augenblicke. Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind dezent abgetrennt und sorgen für praktische Funktionalität. Von der großzügigen Diele führt eine Treppe ins Dachgeschoss, wo der Raum optimal genutzt ist: Ein helles Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Büro und ein komfortables Bad mit Wanne, Dusche und WC schaffen ein harmonisches Wohnumfeld. Auf rund 130 m² entsteht so ein Zuhause, das beständig Freude schenkt und Generationen verbindet.

Gegen Aufpreis auch mit Walmdach verfügbar.

Lage

Der Bauplatz befindet sich in Merzalben, einer charmanten Ortsgemeinde im Herzen des Pfälzerwaldes. Die Lage besticht durch ihre idyllische, naturnahe Umgebung und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Umgeben von sanften Hügeln, dichten Wäldern und malerischen Wanderwegen finden Sie hier Ruhe und Erholung direkt vor der Haustür - ein Paradies für Naturliebhaber und Familien, die das Leben im Grünen schätzen.

Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur bestens: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule sowie Ärzte sind vor Ort oder in den umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Die nahe Kreisstadt Pirmasens sowie Kaiserslautern bieten zudem weitere Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebote und sind durch die gute Verkehrsanbindung bequem erreichbar.

Merzalben überzeugt nicht nur durch seine Natur, sondern auch durch ein lebendiges Vereinsleben, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und die freundliche Dorfgemeinschaft. Hier verbinden sich ländliche Idylle, familiäres Umfeld und alltagsnahe Versorgung auf ideale Weise - die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause.

Ausstattung

Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Zertifizierte Nachhaltigkeit**
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
- Küche der Marke Schüller***
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Bauendreinigung vor Hausübergabe**


**Bei Ausbaustufe einzugsfertig
***Aktion nur gültig bei Abschluss eines Hausvertrages für ein OKAL-Haus der Aktionsserie "Pur" bis zum 31.10.2025. Gutschein gültig für eine OKAL-Markenküche Schüller Halbinsel im Wert von 6.800 EUR inkl. Elektrogeräte.

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

Kartenansicht

Häuser Merzalben

KLEIN IN DER FLÄCHE, GROSS IM GEFÜHL ist der Titel dieses Immobilienangebots. Mehr relevante Immobilienanzeigen zu Ihrer suche sind unter Merzalben zu finden.

Dem Landkreis Südwestpfalz ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Rheinland-Pfalz ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte OKAL Ansprechpartner Nathan Lezius, in.

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